山东:商用地变住宅用途,需走这些流程领证

2018-09-13 14:51 大众网阅读 (30726) 扫描到手机

编者按:为深入学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,展现我省奋力实现“两个走在前列、一个全面开创新局面”的最新措施、成果。即日起,大众日报联合大众网推出“政声民意”系列访谈,围绕高质量发展、“一次办好”改革、新旧动能转换、乡村振兴、“双招双引”等省委重大决策部署和重点工作,邀请省直部门领导、17市有关负责同志做客大众网,发布重磅政务信息、惠民便民举措,解答网友热点问题,“问政于民、问需于民、问计于民”,推动“痛点”“难点”问题解决。

  政声民意——深化“一次办好”改革系列访谈③

  山东:商用地变住宅用途,需走这些流程领证

  大众网济南9月13日讯 近日,山东省国土资源厅副厅长宋守军做客大众网《政声民意》栏目,详解省国土资源厅在“一次办好”改革中的具体措施,并现场解答了网友关于商住用地办理不动产权证书的疑问。

  一位来自菏泽的网友问,前两年买了套120多平的房子,当时开发商说的是这个楼一层商铺,二层以上都是住宅。最近该楼盘开始办理房产证,但突然听说当初开发商拿地的时候,登记的是商业用途。他担心,要是真的出现土地、房屋用途不一致的情况,还能拿到正规的不动产权证么?

  宋守军说,根据掌握的情况,菏泽市纯商业用途的土地很少,如果网友的房屋所占土地规划用途是住宅或者商住,菏泽市土地储备中心将根据规划用途对土地重新进行评估。根据评估结果,如需要交纳土地出让金的补交土地出让金后签订国有土地使用权出让变更合同,将土地性质变更为住宅或者商住用途后,就可以为业主办理个人的住宅用途的不动产权证书了。

  此外,因商业用途的土地出让金比住宅的高,如果房屋评估结果不需要补交土地出让金的,根据评估结果直接签订出让变更合同以后办理即可。(大众网-山东24小时记者 姜洋 赵洪栋 毕胜 刘琛 陈俞印 张海振)

(转自山东24小时)