金隅和府开发商将延期交房3个月 违约金竟然是0

近日，据金隅和府的业主介绍，按照合同中的约定，今年9月30日交房，可在距交房仅20天的时候业主们收到了开发商延期交房通知，称因不可抗力将延期交房3个月，延期交房产生的违约金竟然是0。

“说延期就延期，理由还是不可抗力因素影响，我们不接受。”业主李女士告诉记者 ，她是2016年5月份购买的金隅和府的房子，原本今年9月30日就可以收房的，可在9月11日，李女士接到了开发商的通知，称因不可抗力将延期交房3个月，具体交房时间另行通知，李女士原本是打算交房以后立马装修的，家具都已经订好了，这下全泡汤了，新家具都没有地方存放。

记者了解到，金隅和府项目分为北组团、中组团和南组团，一共1000多户。其中，北组团为毛坯房、中组团为精装房，按照购房合同约定，这两个组团都应该在今年9月30日交房。虽说开发商说明延期3个月，可业主们表示冬天不适合装修，加上过年期间基本也会停工半个月以上，这意味着业主至少晚入住半年时间，有的业主还根据交房日期定好了明年结婚的日子。

除此之外，对于违约金业主也存在质疑，在金隅和府业主提供的购房合同中 ，对于延期交房违约金的说明中显示，若项目未能在期限内交付房屋，应当支付违约金，违约金按支付房款日万分之0计算。“这明摆着就是霸王条款，既然是开发商延期了，理应把违约金赔付给我们，业主不能够承担损失。”李女士称，对开发商不可抗力的说法业主们也并不买账。

究竟现在项目工程进度如何？10月10日上午，记者到金隅和府工地现场，小区目前四周仍有围挡封闭，楼体已经基本完工，但小区内仍然一片狼藉，路面尚未硬化，绿化也还未全部完成，石材，沙子、水泥等随意地堆在园区内，而现场正在干活的工人也并不多。

记者电话采访到金隅和府售楼处，工作人员称不能够按时交付是因为不可抗力导致工程延期，预计将在12月份交房，但综合验收的情况她并不清楚，至于违约金的事情该工作人员表示业主可以通过法律途径来解决。

对于金隅和府延期交房一事，城乡建设委也进行了落实，根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。逾期交房房地产开发企业应当按照合同承担违约责任，购房者可待房屋交付后依据已经签订合同相关条款的约定，通过法院按照民事诉讼程序或通过仲裁程序，要求开发企业进行相应的赔偿。

文/图 城市信报记者