备案价7400元 市民疑惑城央公馆咋卖13000多元？

近日，市民李先生买房碰到了一件困惑事，李先生告诉记者 ，他看中了城阳区长城南路附近城央公馆的公寓产品，但对于置业顾问给出的房源价格，李先生却产生了疑惑，“明明备案价格只有7000多元，可是置业顾问却说我看中的房源单价要接近13700元，首付款也要多出10％。”李先生担心这样的情况下没有办法正常签约。记者以购房者的身份向城央公馆售楼处置业顾问咨询得知，目前在售的公寓产品面积为40平方米至50平方米，均价为13000元至14000元，均为精装修交付，首付款至少需要达到总房款的60％。

记者查询了青岛市房地产交易中心网站，城央公馆备案名为中启·金融商业中心（中启国际），根据网站上的数据显示该项目于2017年4月6日取得了预售许可证，备案价格为7400元，可浮动幅度为0。据了解，城央公馆项目也并没有向相关政府部门报备是精装房。这究竟是怎么一回事呢？

记者电话采访到城央公馆开发商中启胶建集团青岛置业有限公司，工作人员赵先生表示城央公馆项目并不存在差价的问题，客户所看到的7000多元的单价是2015年备案，目前公司已经提交了新的备案价格，由于房屋现在是可售的状态，所以是可以签订定金合同，待到新的备案流程完成客户才能签订商品房预售合同。

另一方面，对于房屋装修的情况赵先生解释称城央公馆项目确实是毛坯房，但是目前是套餐销售，不可以单独购买毛坯房，客户必须同第三方装修公司签订装修合同，装修标准为每平方米2000元，装修款总共大约8万元至10万元。“装修款要和房屋首付款一起准备好，但要是打给第三方装修公司，具体是哪家公司并不清楚。”赵先生说。城市信报记者