租了房没法退，还要按月还贷款，这些中介是怎么操作的？

半岛记者 孙桂东

看到网上发布的租房广告，可以押一付一，随时可退，刚毕业找工作的吕先生看好房子后便签了合同。但是，吕先生没想到的是，中介公司直接帮他从APP贷款软件上贷了一年的租金1万余元，自己需要按月偿付。想退房却遥遥无期，自己还得按月还钱，否则会影响到自己的征信。

押一付一租房 却背上了租房贷

今年7月份，大学毕业的吕先生来青岛工作，因为手里钱不多，便想找一个能够押一付一的房子。在58同城网站上，吕先生看到一家叫做安泰公寓的中介公司，可以押一付一。在市南区市场二路一个南向的卧室，每个月1200元。

吕先生打电话咨询，表示自己只是短期租几个月，不会租很长时间。中介公司表示可以转租。7月30日，吕先生在公司签订居住协议，签订协议时，该公司工作人员提出要本人下载一个名为元宝e家APP，并且在APP上租赁期限为一年，说是为了日后方便及时交房租，在APP上还款更方便快捷。

吕先生说，当时自己也提出过疑问，自己是压一付一的房子,为什么软件上弄的是一年房子期限。对方表示不住的话提前半个月到一个月跟公司提出，公司会及时退还押金和物业费，这个软件只是为了方便还款才弄的东西，不用来回公司跑。

9月份，吕先生不想继续租住了，跟中介公司提出想要退租，中介公司表示，只有将房子转租出去以后才能搬走。但申请交上去一个月，仍然没有转租出去，更令吕先生没想到的是，自己每个月还要继续还贷款，否则自己的信用将会受到影响。

说好随时可退 帮转租却遥遥无期

吕先生说，当时他交了押金跟一个月的房租，本来约定好了每个月定期向中介公司还钱。但是，他当时并不知道自己其实是从贷款软件上借了一年的钱。而这笔钱早已经到了中介手里，自己则需要逐月偿还。

现在的问题是，他因为工作原因，想将房子退了。一开始，公司说只要提前半个月说明，公司会帮着转租出去，然后收取500元的转租费。但是，过了一个多月后，房子依然没有转租出去，自己也没有办法走。因为贷款APP每个月都会准时催着还钱，自己也担心信用问题。

除了吕先生，还有其他几位市民遇到了同样的问题。市民杨女士今年7月12日在青岛安泰雅寓不动产管理有限公司租了一个单间。杨女士说，当因为在买房期间过渡，只租1~2个月，对方经理说他们只能签一年的合同，但是可以中途转租，不过需要交500元的转租费，当时杨女士觉得合适就签定了合同。然后交了3个月房租和1000元押金和管理费等共4300多元。

到了9月13日，对方打电话让交房租。杨女士说房租到期后不继续租了。本来杨女士联系了当时的经理人，去公司签订转租协议。但是，10月6日，在租期还有一个多星期的情况下，中介公司突然破门而入，将她的东西收走，并且将价值近千元的金佛拿走。后杨女士报案，才将金佛拿回。

中介公司：只说帮忙转租 用户可以选择违约

记者打电话询问了该中介公司的一名工作人员谭经理。谭经理说，他们是长租公寓，最短租期是一年，没有说过可以短租。具体出租房屋的时候，最低都是签了一年的合同。

转租只是尽量帮忙，只有找到下家的时候，原住户才可以搬走。但是，租房市场并不稳定，他们没有办法给出具体的时间期限，只能是有人租了才可以。一切都按照合同办事。同时，谭经理说，签订合同的时候，他们都已经进到了告知的义务，已经说明了是从APP上贷的钱，如果逾期将会影响到信用。而且，都是成年人了，应该能对自己的行为负责。

如果租户想提前退租的话，或者是找到下家租赁，否则最少要租满一年。如果客户着急的话，也可以选择直接违约。但是押金就将不会退还，并且需要缴纳违约金，具体按照合同规定。吕先生说，违约金是需要按照月租金的2倍。缴纳了违约金，他们将会为客户办理解除贷款，一周之内就能完成。

律师：中介涉嫌欺诈 严重可追究刑责

上海锦天城(青岛)律师事务所律师张钢说，在客户租房的过程中，中介一般都先夸大这种网上贷款的好处，不用每个月都到中介公司去还钱。中介公司以客户个人的名义贷款，最终钱也没有到客户手里，而是自己收取了，跟他们宣传的并不完全一样。但是，中介公司并未将带来的不便说清楚。

中介公司明知道客户是短租的行为，他们也很清楚租房市场不稳定，想快速顺利的找到租房的下家并不那么容易。一旦客户想提前退租，就会产生问题。而中介公司说会帮忙转租，但是真正退租了却遥遥无期。

这些承诺都停留在口头上，而到了签订租房合同的时候，却又都没有体现。等到客户想退租的时候，就会以没有找到下家为由，拒绝退租。或者是扣押金以及高额的违约金来威胁，要么就租满一年，要么就交上这些钱。

张钢说，中介公司这样做了虚假的陈述，让客户轻易的签订贷款，但又很难退掉，存在欺诈的嫌疑。如果客户租期到了，提前申请退租，中介公司如果不同意，那么客户所产生的损失，应当有中介公司来承担。同时，如果中介公司采取同样的方式，使多人上当受骗，金额达到一定数量的话，还将因涉嫌诈骗被追究刑事责任。