市北新规划!台东更新改造拟对价值建筑“功能置换”

2018-10-17 18:52 半岛网-半岛+阅读 (110981) 扫描到手机

半岛记者 郭振亮

台东区域如何更新改造?新都心片区有没有新商业体规划?……10月17日,市规划局副局长滕军红做客市政务网“网络在线问政”栏目,就“市北区规划”与市民交流并进行了集中回复。

台东区域符合改造要求的建筑物将逐步拆除

在片区改造上,台东片区与新都心片区成为市民关注的两大热点区域。其中针对台东部分区域产生的环境问题,市规划局副局长滕军红介绍说:“台东区域位于青岛市历史城区范围内,对于台东区域的更新改造,市区两级政府历来高度重视并积极探索历史城区有机更新的工作路径。对于经论证具有保留价值的建筑物,可通过使用功能置换等方式,引入新兴产业业态,为区域发展注入活力;对于非文物保护且不具有传统风貌特征的建筑,在符合改造相关要求和规定的前提下,按照区政府房屋征收计划逐步实施拆除。拆除后的零星用地,可根据区域实际需要,作为口袋公园、停车场、社区服务、养老等用地予以控制保留,涉及威海路、营口路、雒口路、利津路的台东区域近期主要以环境保护为主。根据市政府相关职能分工,旧城改造、有机更新的前期运作主体为各区政府。”

地铁控制中心周边改造是区重点项目

在新都心片区的规划问题上,滕军红介绍说,市北区新都心片区,东至黑龙江南路、哈尔滨路,西至重庆南路,南至南京路,北至张村河,总用地面积约521公顷。经过十余年的开发建设,目前已经形成以生活居住和现代商贸功能为主的城市综合功能片区。新都心区域未来将重点落实城市修补、生态修复、风貌保护的理念,延续片区的居住、现代商贸、商务为主导的功能定位,打造现代商贸商务功能集聚、新旧动能转换的高品质核心功能区以及公共服务设施完善的现代居住区。根据市政府批准的片区规划,新都心片区教育、医疗、文化、体育设施配套概况为:规划17所幼儿园、5所小学、2所初中、1所九年一贯制学校;规划1所综合医院,4所社区卫生服务中心;规划1处区级档案馆;规划3处街道级体育活动中心等。

值得关注的是,地铁大厦及周边地块位于新都心控规片区范围内,地铁控制中心周边改造项目(一期)是市北区2018年重点产业项目,拟建一栋商业综合体、一栋办公楼及四栋住宅楼,总建设规模约88232.28平方米,市规划局已按程序公示后办理了该项目相关规划手续。

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