青岛市北区规划:新都心片区规划建17所幼儿园

半岛记者　郭振亮

台东区域如何更新改造?新都心片区有没有新商业体规划?农贸市场有预留为啥没建设?安置房进展到什么程度了?道路新建打通有没有新进展……10月17日,市规划局副局长滕军红做客市政务网“网络在线问政”栏目,就“市北区规划”与市民交流并进行了集中回复。

河西中学明年下半年建成

据介绍,青岛市规划局已于2017年8月核发了河西中学项目的《建设工程规划许可证》,目前已开工建设,预计将于2019年下半年建成后投入使用,具体招生时间请咨询市北区教育主管部门。根据片区控规,长沙路、台柳路交叉口东南侧规划用地性质为商住用地,商业建筑面积不少于总建筑面积的60%。

在大沙路片区,大沙路周边现状工业用地较多且多数企业早已停产,厂房破旧。结合老企业搬迁改造计划,青岛市规划局配合市北区政府在前期的片区控规修编中,已将大沙路锅炉厂规划为中小学用地。目前,该控规成果已经市政府批复实施。下一步,市规划局将积极配合市北区政府推进实施该项目,完善周边教育配套,提升城市环境。此外,依据片区控规,兴隆路、宜昌路交界处规划有30班小学。

新都心片区规划建17所幼儿园

在片区改造上,针对台东部分区域产生的环境问题,市规划局副局长滕军红介绍说:“台东区域位于历史城区范围内,对于经论证具有保留价值的建筑物,可通过使用功能置换等方式,引入新兴产业业态；对于非文物保护且不具有传统风貌特征的建筑,在符合改造相关要求和规定的前提下,按照区政府房屋征收计划逐步实施拆除。拆除后的零星用地,可根据区域实际需要,作为口袋公园、停车场、社区服务、养老等用地予以控制保留,涉及威海路、营口路、雒口路、利津路的台东区域近期主要以环境保护为主。”

在新都心片区的规划问题上,滕军红介绍称,市北区新都心片区经过十余年的开发建设,目前已经形成以生活居住和现代商贸功能为主的城市综合功能片区。新都心区域未来将重点落实城市修补、生态修复、风貌保护的理念,延续片区的居住、现代商贸、商务为主导的功能定位。根据市政府批准的片区规划,新都心片区规划17所幼儿园、5所小学、2所初中、1所九年一贯制学校,规划1所综合医院、4所社区卫生服务中心,规划1处区级档案馆,规划3处街道级体育活动中心等。

值得关注的是,地铁大厦及周边地块位于新都心控规片区范围内,地铁控制中心周边改造项目(一期)是市北区2018年重点产业项目,拟建一栋商业综合体、一栋办公楼及四栋住宅楼,总建设规模约88232.28平方米,市规划局已按程序公示后办理了该项目相关规划手续。

市北滨海新区预留农贸市场

有市民发现,青政字【2018】48号批复的青岛市市北区滨海新区北片区控制性详细规划中,SF1103-121地块内规划有一处不少于1000平方米的农贸市场,而在春江郦城D地块规划没找到这个农贸市场的位置,是规划在集中商业内部,还是规划在住宅楼部分底层的商业区呢?滕军红回复称,经落实SF1103-121地块的规划农贸市场位于万科未来城D地块(春江郦城D地块)内,片区控规中已进行了预留。目前该地块商业部分的设计方案正在深化,农贸市场的具体位置需待方案确定后方可最终确定。　

在老年活动中心方面,市规划局2014年已核发了南昌路青岛市老年活动中心的《建设工程规划许可证》。经了解,目前该项目正在进行室内外装修,预计今年年底完工,明年年中将投入使用。

宜昌路31号项目正办理手续

在民生方面,据滕军红介绍,宜昌路31号项目作为市北区集中安置住房,青岛市规划局依据片区控规核发了地块规划设计条件,并依市北区政府申请,在组织社会公示无异议的情况下,批准同意了项目的规划方案。目前,市北区政府未提出相关变更申请,已批准的规划方案未作调整。市北区相关部门正在办理土壤治理、土地入储等相关手续中。

此外,根据市政府批准的市北区中央商务区片区控规,南京路热电厂北侧空地,规划用地性质为商住用地,经青岛市规划局与市北区政府相关部门沟通,上述用地暂无具体实施计划。在青啤麦芽厂地块的后期利用上,前期市规划局已按程序开展了专家论证等工作,并配合市北区政府及有关单位完成了青啤麦芽厂地块拆除平整工作,目前正在进行土地收储等工作。依据片区控规,该地块用地性质为商住用地,以商业服务业设施为主,同时适当规划了部分住宅。　

在河道整治上,目前河西河的长沙路至绥宁路段已改造完成,绥宁路以北段市规划局前期已核发选址及用地等许可手续,目前正在推进过程中。剩余的河西河(长沙路以南)未实施段,下一步将结合周边地块的改造实施一并进行整治。