大规划！李沧区李村中心片区控制性详细规划获批复

半岛记者 郭振亮

10月19日，记者了解到，李沧区李村中心片区控制性详细规划19日获得批复，批复显示，原则同意《李沧区李村中心片区控制性详细规划》，规划用地范围东至青银高速公路，西至重庆中路，南至李沧区界，北至金水路，总用地面积1441公顷。

按照批复要求，该片区控制性详细规划要进一步提升区域功能。充分利用轨道交通及城市主干道的交通优势，拓展复合式立体商务办公及产业空间。挖掘李村大集、李村华人监狱等历史文化资源，提升文化品质。切实落实规划确定的各项公共服务设施、市政配套设施的位置和规模，改善李村老城区社会服务体系。

要完善交通路网体系，提升城市运行效率。预留黑龙江中路、重庆中路改造线位控制范围，为城市主干道升级改造创造条件。完善李村商圈及其周边路网体系，改善交通微循环，有序组织实施南崂路、万年泉路等道路打通工程。先行组织建设河南社区周边规划道路，处理好道路建设和项目开发建设时序。统筹做好轨道M3、M2号线站点周边区域的交通设施建设，实现公共换乘的无缝衔接。

要深化完善市政基础设施。尽快实施东李商圈、河南庄等变电站建设。统筹安排好青银高速西侧220kV架空线埋地敷设与周边区域项目建设时序安排。切实做好海绵城市建设、防灾减灾工作，加强城市避难场所建设。

注重地下空间的开发利用，完善用地竖向设计。在东李商圈、虎山商务地块等可改造项目实施中，充分做好地下空间利用与地面设施、地下轨道交通、市政综合管廊的衔接。

修复保护自然资源。优化完善枣儿山、河南庄山山体周边的服务和交通设施，在保护好山体、河道等自然资源的前提下，引导有序利用，做到生态保护和市民休憩娱乐相得益彰。充分利用零星边角用地，引导口袋公园等公共开放空间建设。

加强城市设计的引导。注重重庆中路、黑龙江中路、青银高速公路等城市重要道路沿街界面及李村河、大村河沿河景观和建筑形态设计。统筹做好李村商圈建筑环境综合整治。

深化用地兼容性和建设指标的弹性控制，确保规划的可操作性和严肃性。控规批复后，原则上不得调整；若确需调整，需按控规调整程序依法开展工作。