开放小区清静了！南口路68-88号院自管实行封闭管理

老小区安上了电子闸门。

文/图　半岛记者　王丽平

开放式小区,外来车辆随意停放；没有物业门禁,闲杂人等随意进出……这是市北区镇江路街道南口路68～88号院三个月前的情况,今年7月28日,在街道和社区的主持下,由68～88号院全体居民投票选举出五人组成的小区自管会正式开始履行职能。以前混乱无序的情况不见了,居民自家楼院自己管理,创新基层治理新模式。

成立自管会,挨家登门求意见

家住南口路68～88号院的张国琳买完菜回家,走进宽敞的小区大门,看着小区内停放整齐的车辆和干净的路面,不由地感叹:“才三个月时间,能有这么大变化,多亏了我们现在的楼院自管会。”在三个月前,这个小区还是出了名的“脏乱差”,老棚改小区的种种陋习在这里显露无遗,长时间的开放管理使得进出小区的人员复杂,安全状况堪忧；各种社会车辆随意进出小区停放,不仅把原本宽敞的小区楼院占了个满满当当,也堵住了消防通道,居民们对此意见很大。

太平镇社区党委书记姜蔚告诉记者,今年以来,镇江路街道对像南口路68～88号院这样无物业管理的老旧小区,实行了“1+N+X”自管模式。“1”即发挥社区党委领导核心作用,“N”即发挥网格党支部、小区自管委员会等管理主体组织延伸、服务聚拢作用,“X”即发挥网格内各类志愿者和组织的服务支持作用。通过党支部引领、党员带头、居民自治,对老旧小区实现自管自治。

7月28日,在街道和社区的主持下,由68～88号院全体居民投票选举出的孙玉美、刘桂莲、赵风玲、邹吉亮和袁世诚五人组成的小区自管会正式开始履行职能。赵风玲说,为了准确了解居民诉求,自管会采取了最“笨”的办法——挨家挨户上门走访。“这虽然是个笨办法,但是最为有效。”

说起来容易,做起来可是难上加难。“我们这五个人,年龄最小的都60岁了,一个单元就有7层楼,可以说是困难重重。”邹吉亮介绍,为尽快开展管理工作,自管会定下了三天跑完305户的目标,利用晚上大多居民都在家的时间集中走访。

开放小区改封闭,停车不再难

南口路是一条位于市北老城区的道路,周边小区居民和商店业户都面临着停车难的问题。在68～88号院小区开放管理时,周边住户和商家都会将车停到小区内,小区居民不仅没了活动场地,进出小区的安全也失去了保障。“经过我们调查走访,停车和安全两点问题居民反映最大,也确实是困扰我们多年的老大难问题。”袁世诚告诉记者,外来车辆长期随意停在小区楼院内,小区居民自己的车却没有地方可以停放,因此自管会为居民做的第一件实事就是将小区由开放改封闭,将外来车辆清理出小区。

“这项工作就更难办了,这么多年来都停在我们小区,现在突然要清理出去,车主肯定不乐意。”在小区的电子闸门安装之前,袁世诚就担当起了“人肉ETC”。每天晚上巡查一遍小区,看看有没有外来车辆又停了进来,早晨四五点钟再起来巡查一遍。“次数多了以后,我们小区自有的78辆车的车牌号倒背如流。”

据镇江路街道党工委书记冷严冰介绍,下一步,镇江路街道将充分总结68～88号院自管经验,争取让楼院自治在更多适宜的土壤上开花结果。