中信森林湖要和相邻小区合并?业主上演“围墙保卫战”

信网11月23日讯 住了五六年的小区，突然被告知围墙要被推倒一面，以便和毗邻的另一个小区合并在一起，这让中信森林湖玛瑙屿的大部分业主都无法接受，“现在墙被推倒了一部分，小区的秩序都没办法得到保障，之前小区的一条路还被规划到了隔壁小区。”一位业主说。记者了解到，与中信森林湖玛瑙屿相邻的为中海御湖，开发商都为青岛联恒地产有限公司(简称“联恒地产”)，两个小区相毗邻，截至目前一直被一道围墙相隔开。记者联系联恒地产，但是工作人员表示，此两个小区都非其所开发。

“我们小区是2013年左右交的房，隔壁的中海御湖是2017年才开始建设的，我们两个小区属一个地块但是明确为两个独立小区，而最近开发商却想把两个小区间的围墙推倒，将两个小区合并在一起。”11月22日，记者来到了位于胶州市少海风景区附近的中信森林湖玛瑙屿，一位业主告诉记者。

据业主回忆，在11月8日趁着下雨天，开发商还尝试强行推到围墙，而在推到一半时被中信森林湖玛瑙屿的业主拦下。在中信森林湖玛瑙屿西侧记者看到，拦在两个小区之间的围墙已被推到大半，可容下行人小心通过，“现在我们业主都排班守夜，防止围墙被偷偷推倒。”

开发商自己建的墙为何要自己再推倒?中信森林湖玛瑙屿的业主向记者解释，原因是隔壁的中海御湖现在已经建设完毕，但是因为容积率、车位等问题，没办法通过验收。而中信森林湖玛瑙屿因为是别墅区，公共资源较丰富，容积率低且车位多，打通两个小区平均相关指标后，中海御湖就能通过验收，所以开发商才想到了让两个小区合二为一。

“并且2017年中海御湖公示建设规划时，开发商还把我们相邻的一条路规划到了他们小区。”业主表示，他们为此曾经找到了开发商，最后开发商也出具了协议，明确了道路的归属中信森林湖玛瑙屿，同时还承诺了当时的现有围墙不会被破坏，“但是现在他们却不认这个协议了。”

根据业主所签协议的落款与购房合同上的落款，以及中信森林湖和中海御湖的公开资料，记者了解到，两个小区都为恒联地产所开发建设。

为了解此事，记者联系联恒地产处理此事的负责人，但他表示，因为公司规定他不能接受采访，记者通过联恒地产的对外公示电话联系到了该司，但是工作人员表示，中信森林湖玛瑙屿与中海御湖都并非其所开发。据了解，目前中信森林湖玛瑙屿已将该事反映至相关部门，记者将继续关注此事。信网全媒体记者 张孝鹏