欧美榭香里项目再度停工 开发商不出面苦了业主

信网11月30日讯 近日，西海岸新区的欧美榭香里小区业主反映按照合同本应2018年6月30日交房，可到现在还没交往，且工地又面临停工，对于开发商违约交房所造成的损失，一直没有得不到明确的答复和解决方案。记者曾致电开发商多次，一直无人接通。

一位业主介绍说，他在2016年9月份购买欧美榭香里的一套房，“当时正巧赶上中秋节有优惠活动，必须一次性付款才能享受到最大的折扣，总共交了48万多。”该市民表示，根据购房合同，房屋应于2018年6月30日交房，房款交上，原本以为可以坐等收房，结果却不如人意。

记者了解到，近期，欧美榭香里开发商方面电话告知业主交房日期将延迟到2019年8月，这突如其来的延期让业主有点儿摸不着头脑，且在此期间的违约赔偿令业主更为不满。“按期无法交房，开发商已经违约，按照合同约定，就相当于一套50万元的房子，每天就是25元的赔偿，但合同中又规定，违约金不能超过总房款的1%，这样算下来，他们这延迟这么久对我们的损失可不小，实在不公平。”业主告诉表示。

原来，欧美榭香里不止一次停工，由于迫于业主的投诉，又开工建设了一段时间。近期，开发商再一次停工。面对这样的施工进度，业主们十分担心能否在2019年8月按时完工交付。

经过找寻，有业主前几天联系到开发商方面的老板，但对方却称无权过问此项目，几经追问，对方才勉强表示三天后工地会重新开工。可令人想不到的是，三天之后，工地上人影无踪，再打电话便无人接通。面对开发商这样的态度，业主们感到失望又无奈。

业主认为，工地停工，如果开发商承诺的交付日期再一次违约，赔偿方面应该如何处理，开发商需要承担的责任应该明确规定出来。且面对现在的违约金约定，他们显然无法接受。事情又该如何解决，需要开发商出面进行协商。

记者根据国家企业信用信息公示系统中查询到开发商青岛金世纪房地产有限公司的企业电话，多次拨打，均无人接通。

针对此事，上海锦天城(青岛)律师事务所律师张钢律师认为，如果购房合同中有明确规定，逾期多少时间不交房构成根本违约的话，业主可要求解除合同。对于违约金，合同里面已有详细约定，双方也都认可并同意，应视为有效。但是，开发商的合同样本通常都是固定的，有可能会涉及到格式条款，如果证实为格式条款，明显对一方不公平，应当被视为无效条款，这要法院视情况进行判断，消费者可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 信网全媒体记者 丛黎