海信观澜没预售许可就收50万认筹 高端改善盘连装修价格都没有

2018-12-06 23:11 信网阅读 (157302) 扫描到手机

信网12月6日讯 对房地产开发商来说,项目开盘是件大事,按理说应该全力宣传,吸引来更多的置业者;可城阳区的海信观澜项目却悄悄地开始了认筹,售楼处的置业顾问还要问清楚购房者是如何得知认筹消息的。记者探访一番后发现,观澜项目“低调”的原因是到现在还没有取得预售许可证,但置业顾问却表示购房者已经可以交钱认筹了。不过,海信观澜的精装房却没有装修标准,也没有样板间,就连交了50万认筹获得的8万元优惠也只能用在车位上。

没有预售许可海信观澜就要收50万认筹

按照售楼处置业顾问的介绍,观澜是海信地产的中高端楼盘项目,整个小区共有11座楼,即将开盘的是1号楼和2号楼,从4日就开始认筹,“认筹款高的先选房,同等认筹款的就按照交钱顺序安排选房。”

“要是能交50万认筹款的话,还能有8万元的优惠,但是优惠的不是房款,而是车位款。”置业顾问说,来观澜买房的业主都有车,小区建成后周边停车位肯定紧张,不买车位的话会有停车难的问题,“不过车位也不是非买不可,只不过想要这8万元的优惠就得买车位,如果不买就没有优惠了。车位15万一个,优惠之后才7万,这个价格在城阳区买车位已经很划算了。”

置业顾问表示,如果确定想买房就得尽快交钱认筹,认筹分为10万、30万和50万三个档次。可记者在售楼处找了半天,也没有看到公示的预售许可证。“等到开盘的时候就有证了,现在只是认筹,而且认筹款也是能退的。”置业顾问没有否认观澜项目至今未取得预售许可一事。

卖的是中高端精装房却没有装修标准价格

记者了解到,观澜项目的实际地址为兴阳路与黑龙江路交会处,但售楼处建在了正阳路与黑龙江路交会处,距离工地有一个路口的距离。置业顾问说,海信地产只做实体样板间,因为现在项目还处于打地基的阶段,因此还没有把样板间做好。

“观澜都是精装房,算上装修每平方米在16500元至17500元之间。房间的公共区域会贴壁纸,地面铺地砖,卧室里都用地板,是大自然牌的。”置业顾问说观澜项目的装修没有标准价格,但是会确定好使用的品牌,在签合同时会把这些都写在合同里。

看不到样板间,这个中高端品质的精装房到底是什么模样,购房者心里都没底。可即便如此,记者在售楼处仍然看到了不少前来看房的购房者;而且置业顾问也表示,此次开盘只有两座楼,房屋数量也不是很多,“100平方米的房子有100多套,115平方米的中间户只有26套,剩下的都是边户了。”

海信地产未对问题做回应

根据记者的了解,预售许可证是开发商销售房屋的基本前提,没有这一纸证书是不能向购房者收取任何款项的。6日下午,记者电话联系了城阳区房产管理处市场科,工作人员证实观澜项目到现在为止的确没有拿到预售许可证,因此更说不上备案的是毛坯房还是精装房。“开发商取得预售许可后必须在售楼处公示,没有预售证确实不能收钱,不管是房款还是认筹款,也建议购房者在这种情况下不要交钱,等到开发商拿到预售许可再说。”

记者据此也再次联系了观澜售楼处,另一名工作人员虽然承认项目开始认筹,但声称对有无预售许可一事不清楚,而且还反复询问记者是如何得知认筹信息的。随后,记者又联系了海信地产营销部,但截至发稿营销部工作人员未对观澜项目未取得预售许可就收取认筹金及精装修没有标准价格一事做出回应。 信网全媒体记者