西海岸新区组织开展老旧小区物业管理观摩活动

无物业管理的老旧小区分布零散，管理难，一直是城市管理的难点问题，据统计，西海岸新区有无物业管理小区379个，其中大部分为1995年年前建成的老旧住宅小区。2018年以来，西海岸新区将解决老旧小区管理问题作为工作重点，并在珠海街道办事处进行试点，通过区域划分整合、整体打包委托物业管理的方式，解决小区环境脏乱差问题。

为加快推进新区无物业管理小区向专业化物业管理过渡进程，12月6日，新区物业管理办公室组织16个镇街（管区）物业管理部门负责人到珠海街道办事处进行观摩学习。

珠海街道地处西区老城区，90年代之前建成的小区107个，无物业小区93个，占辖区内居民小区的70%。为有效解决老旧小区物业管理的难题，2017年以来，珠海街道办事处把老旧小区的管理作为重要的民生实事来抓，提出打造“老城物业、新区品质”的物业服务品牌，通过对辖区内所有无物业小区进行了入户征求意见，在综合居民意见的基础上，以“大联小、小归片、片成区”的方式将76个无物业老旧小区整合成4个片区，以铁橛山路为界划分为两个大区域，再通过在全区范围内公开招投标的方式引进两家管理经验丰富、社会责任感强的物业服务企业参与老旧小区的物业管理，真正让老城居民能享受到人性化服务，实现老旧小区“从无到有”到“从有到优”的转变，使居民有更多的获得感和幸福感。

据悉，观摩组一行先后到浮山街片区、公安局家属院两个小区进行了实地查看，现场听取了物业服务企业对前期工作开展情况的介绍，现场观摩结束后，观摩组一行在珠海街道办事处会议室召开了座谈会，珠海街道城市管理中心丁主任对珠海街道推进无物业管理小区向专业化物业管理过渡的经验做法进行了介绍，入会人员对当前新区老旧小区管理工作进行了讨论，并对各自老旧小区的管理经验和心得进行了交流。

新区城市管理局调研员刘瑞亭和物业管理办公室主任张云英分别对观摩活动进行了总结。同时，结合当前新区老旧住宅小区管理实际，对下一步工作提出了要求。据了解，2019年，新区将把推动无物业管理小区向专业化物业管理过渡工作作为年度重点工作，各镇街（管区）分别制定各自的工作计划，力争通过两到三年时间，在全区范围内实现物业管理全覆盖，该项工作将作为下一年度区对镇街（管区）物业管理考核工作的重点内容。（半岛记者 丁霞 通讯员 马志丁 曹善艳）