买房还得捆绑14万的车位 居之乐之项目遭质疑

“想买房，必须再额外购买一个14万的车位，而且实际销售单价也远远高于备案价格。”位于城阳区长城南路附近的居之乐之项目被市民质疑存在违规销售的行为，据购房者介绍，居之乐之目前在售的房源单价均在 2万元以上，可备案价格却只有8000多元，想买房还必须再购买一个车位，更是让人难以接受。

近日，记者以购房者的身份来到居之乐之售楼处。据售楼处置业顾问介绍，目前项目在售的房源已经不多了，有2套平层的房源，其余的都是顶楼或者二层的复式。2套平层房源中其中一套面积为112平方米的房源，单价为20475元，总价为2303105元，另外一套面积为135平方米 ，单价是21256元，总价是2871136元。置业顾问告诉记者，这2套平层的房源首付比例都要在60% 以上，分别为140万和175万，之所以要求高首付也是因为网签价格低，要补一部分差价在首付款里。

得知记者的情况后，置业顾问又向记者推荐了一处顶楼复式的房源，平层赠送一个阁楼，平层面积在90多平方米左右，但是会额外赠送2个露台，交房以后自己封闭起来就可以。“价格能贵一些，单价在28000元左右，其实就是平层加阁楼的单价，只不过阁楼办不了房产证，所以单价这么高，实际上是划算的。”置业顾问说。

置业顾问告诉记者，居之乐之项目是精装修交付，精装修标准是每平方米5000元。置业顾问带记者参观了项目实体样板间，记者注意到有关于精装修所含的项目并没有具体标注，样板间看起来也有些简陋。“精装修合同中虽然签的是5000元的精装修标准，但实际装修费用每平方米是1000元。”置业顾问解释称签订高额的精装修合同也是因为要顺利网签。而除了房款外，置业顾问还表示需要额外购买一个14万元的车位，但是车位可以选择贷款。

置业顾问推荐的两套平层房源一套为5号楼3单元402户，另外一套为3号楼1单元402户，记者查询了青岛市房地产交易中心网站，数据显示5号楼3单元402户目前是未纳入网上销售的状态，3号楼1单元402户房源是可售的状态，但备案价格却同置业顾问所说的相差了几千元。对此，记者采访了居之乐之项目开发商青岛金梦置业有限公司，却并没有得到正面的答复。

记者将居之乐之项目的情况反映给了城阳区房产管理处，工作人员落实后给记者回复，称居之乐之项目没有违规的行为，5000元的精装修标准也是备案过的。“据我们掌握的信息，居之乐之项目已经是尾盘了，目前剩余的房源只有部分复式了，原本备案价格就高，至于精装修标准，城阳区的要求是只要每平方米不超过5000元就可以，如果市民掌握确切的证据也可以向相关部门反映。”工作人员说。城市信报记者将继续关注。

文/图 城市信报记者