2018楼市面孔：她奔波看房两年，最终却买在了高点上

半岛记者 江海峰

跌宕起伏的2018年已近尾声。这一年的岛城楼市可谓十分热闹，上半年新房市场全款优先、二手房市场多人抢一套房，下半年售楼处冷清、二手房房价大幅跳水。在这热闹里，有这样一群人，从上半年便开始挤售楼处看房，到了下半年，有的买上了房，有的则开始观望。这一年里，他们纠结过、失落过，也不平过。他们组成了2018年的购房众生相。今天，记者带大家走近三个人物，透过他们的故事，我们也许可以看到自己的影子……

面孔一：奔波看房两年，最终买在高点上

年度表情：纠结

对于90后李小姐来说，她最不愿回忆的便是那段看房买房的历程。从2017年1月到2018年5月，数百个日日夜夜，从12000元/平方米的李沧区某盘，一直看到城阳区，从最初的挑三拣四，到被限购，再到首付一半终于在高点上了“车”，她戏称这段历程堪称“血泪史”。

李小姐是南方人，来青工作后第一件事，便是想买上一套属于自己的房子。2017年1月份，她第一次踏进售楼处的大门——位于李沧区的青岛印象湾，正在推90平方米以下的精装小高层产品，均价12000元/平方米。“置业顾问态度很冷淡，房源一概不介绍，就让我去登记，我一气之下就走了。”她看的第二个楼盘是位于城阳高新区的领秀珊瑚湾，96平方米的套三毛坯，当时均价仅8500元/平方米。“这个项目开盘时间不定，我不想等就又放弃了。”

2017年农历年后，李小姐再继续看房，却不曾想被“3?15”楼市调控被限住了。“直到今年3月份，社保满一年，我才再次拥有购房资格。”这一年时间里，她又先后看过城阳区四五个楼盘，眼睁睁看着不少全款购房者拥入售楼处抢房，她再一次被挡在了门外。

“但这时我再看曾经相中的楼盘，价格早已不是当初的模样。这时不少朋友劝我，不要总带着找问题的心态去买房，那样永远也买不上。”直到今年5月，她最终敲定了位于城阳区的保利观堂项目一套120平方米的房源，总价170万元。至此，她的买房故事也终于尘埃落定。“经过几轮楼市调控后，楼市现在越来越冷清，不少楼盘开始推出优惠政策，房价也开始下行，我也曾因自己买在高点上而后悔过，但再转念想想，这套房子我是用来自己住的，早买总比晚买好。那些因为买房而纠结的日子，我再也不想回去了。”李小姐说。

面孔二：换房赶上了全款优先，等到年尾反而不急了

年度表情：淡定

市民马先生目前住在东李的一套三居室里，虽然面积足足有120多平方米，估价300万元左右。但为了追求更舒适的居住体验，他仍然乐此不疲地想寻一套总价600万元以内的别墅。“今年上半年，我先后在城阳区的金秋泰和郡及龙湖锦嶙原著看过房，前一楼盘我没相中户型，后一个楼盘户型相中了，但感觉置业顾问不诚实，原本说没房了，过两天又出来两套，等我去了又说没有，后来我就直接放弃了。”

后来，马先生便把目光转向了位于李沧区的绿城留香园，却不曾想，该楼盘要求全款优先。“因为我现在住的这套房子还没卖，总价七八百万元对我来说压力有点大，我就犹豫了。犹豫期间，那些全款客户就已经把房源秒光了。再后来，我还看了位于东李的和达璟城，户型不错，联排别墅最小面积260多平米，均价26000元/平方米，车位还要加价50万元（本来车位是送的，为了平衡，现在加价），想想超出我的预算了，我就也放弃了。”

马先生告诉记者，下半年的楼市开始下行，他反而觉得不急了。“现在不少楼盘开始推优惠政策，但态度并不怎么真诚，我预计明年上半年房价会回落一下。下一步再买，我可能会优先选主城区的二手别墅，因为现在行情不好，那些曾经全款数百万元买下房的人，会有不少着急变现，还能直接和售楼处签合同，那时便是捡漏的好时机。”马先生说。

面孔三：陪朋友看房自己也买了一套，看好古镇口发展前景

年度表情：悠闲

今年2月份，市民闫先生陪朋友去位于西海岸新区张家楼的龙湖九里晴川看房，15层的电梯房，90多平方米的房源，总价仅60多万元。“我在市南区住惯了，原本觉得这个楼盘着实有些偏，但看现场认筹时人非常多，自己也便过去打听了一下。听了置业顾问的讲解后，觉得还是很值得买的。首先是离地铁13号线很近，交通很便利；其次是紧靠古镇口军民融合示范区，未来配套可期；再就是周边还有大珠山等景区，感觉环境不错。刚好总价也不高，还可以贷款我就定了。”闫先生说。

那么，如果楼市趋于冷清，闫先生后悔了吗？他告诉记者，当初投资这套房子确实属于“冲动消费”，但他还是十分看好这个片区的前景的。“这套房子建好再下来房产证，可能得到2022年左右，那时估计整个片区的发展就很不错了，再等到了可以销售的两年期，说不定可以卖一个好价钱。最主要还是这套房子的贷款月供才2000多元，并不会影响我的正常生活。”