即墨367亩土地集中上市，总起拍价11.7亿

12月13日，即墨10宗地宣布将于1月4日进行网络拍卖，10宗地总占地面积244956㎡，合计约367亩,起拍总价11.66亿。其中2宗住宅用地位于海信九贤府旁，1宗商住混合位于蓝谷核心区临近港中旅，1宗纯商业即墨经济开发区，1宗为科研用地，剩余5宗地捆绑出让将建设康养项目。

JY18-65该地块系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交，竞得人需支付给原投资建设单位97835.6500万。本次出让设最高限价，当竞买报价达到或超出最高限价后，网上竞买终止。

JY18-66、JY18-67地块为贾家庄村改造项目用地，与青岛市即墨区潮海街道办事处、贾家庄村委签订《贾家庄村改造项目协议书》；JY18-66缴纳耕地开垦费55.0575万，JY18-67缴纳耕地开垦费102.1275万。

JY18-66竞买人须于缴纳土地一级开发整理及安置房建设资金18340万，JY18-67竞买人缴纳土地一级开发整理及安置房建设资金18262万。

2宗地均须单独竞买，不允许联合竞买。

Y18-68缴纳耕地开垦费1017.6525万元。

竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷综合体项目合作框架协议》。该地块内需配建地上建筑面积不少于20000平方米的精品商务酒店，由竞得人100%自持，持有年限与土地出让年限一致。不动产登记机构在办理不动产登记簿和不动产登记证书中载明“企业自持用房，不得分割销售转让”。

竞买人须单独申请，设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上竞拍终止。

JY18-69地块为科研用地，竞得人除缴纳成交总价款外，还需缴纳耕地开垦费841.5900万元。竞得人须承诺对本项目用地建设的建筑物100%自持，不得分割销售转。

竞买人须单独申请，出让设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上竞拍终止。

5宗地统一规划搭配出让，竞买人须同时报价、同时竟得；竞买人须单独申请、不接受联合申请。

地块用于建设康养项目，竞得人须在JY18-73、JY18-74地块建设康养配套服务设施，建筑面积不低于3500平方米。JY18-71、JY18-72地块需与原出让的B2、B3、B4地块统一规划建设。竞得人需向青岛蓝谷管理局缴纳开、竣工履约保证金305万元。

JY18-71竞得人除缴纳成交总价款外，还需缴纳耕地开垦费15.2325万元；JY18-72竞得人除缴纳成交总价款外，还需缴纳耕地开垦费409.3200万元；JY18-73竞得人除缴纳成交总价款外，还需缴纳耕地开垦费32.7375万元。