置业课堂｜四成老人不愿与子女同住，老年人置业注意六大要点

半岛记者 李晓芳

自从儿子结婚有了孩子，张女士就一直跟儿子一家住在一起，帮着照看孩子。现在孙女上一年级了，只需要每天帮着接孩子放学，所以她跟老伴商量着想在青岛买一套养老房，最好离儿子家近一点，面积小一点的二手房，总价不要太高。像张女士这样不想跟子女住一起，想买养老房的多吗？

据此前全国老龄办的一份调查显示，在老年人口的居住愿望调查中，不愿意与子女一起居住的比例为41%，超过了愿意和子女一起居住的37%，同时对与子女是否一起居住呈无所谓态度的老年人比例也占到了总样本量的1/5。随着人们生活水平的提高，养老观念也将发生变化，越来越多的老年人会愿意选择不与子女住在一起的养老方式。

那么老年人置业需要考虑哪些因素？

1.配套要齐全。不管是医疗、休闲，还是商场菜市场等生活配套都要成熟，小区到购物处之间的交通最好是在15分钟内为佳，另外，交通也要便利，方便出行。

2.居住环境要清净，不能太嘈杂。老年人喜欢安静，最好小区周边有广场或者公园，可以跳跳广场舞或者遛弯锻炼身体。

3.楼层要选择低楼层。随着年龄的增加，很多老人的腿脚都不如从前灵便了，建议首选低楼层，以一至三楼为宜；或买带电梯的高层，但楼层也不能太高，因为如果电梯出现故障，楼层太高对老人来说也比较麻烦。

4.户型要紧凑。老人置业一般是老两口居住，户型面积不用太大，中小户型就可以，户型紧凑自然，光线充足，通风好是首选。

5.距离子女近。老人尽管自己要单独住，但很多还承担着照顾孩子的责任，所以买房最好离子女近一些，双方照顾起来也比较方便。如果不存在这些需求，也可以考虑置业近郊的优质山水盘。

6.房款是全款还是贷款。如果老人存款足够，全款买房是最好的选择。但如果房款不够，由于老人年龄大，从银行贷款的难度增大，需要与子女商量是用子女的名字贷款，还是子女给添点凑够房款。

这六大要点都是老年人置业前需要考虑的问题，千万不能盲目选房。

有业内人士支招，如果老两口想在青岛买养老房，首先要从自身经济情况和需求出发，可以考虑台东、错埠岭、浮山后等片区二手房，这些片区配套成熟，五六十平小户型房源多，总价低。如果老人身体健康，会开车的话，也可以考虑有地铁规划的沧口片区和城阳惜夏板块。不管是新房还是二手房最好都选择低楼层房源。