2018年青岛土地市场：成交2万亩卖出682亿 年底开始降温

据锐理数据统计：2018年青岛市土地招拍挂市场共供应商住用地368宗，面积25220亩；成交商住用地312宗，土地面积20085亩，成交总金额682亿元，可开发体量约2573万㎡，平均成交楼面地价2649元/㎡。（注：本文所称土地市场指商住用地，不含科教、文娱、医疗、工业等其它用地。）

（2018年青岛土地市场供应和成交）

土地成交面积比之前三年有了大幅上涨，直逼13、14年超过2.2万亩的成交量。

2018年青岛土地市场成交面积最多的是西海岸，共成交90宗，成交面积6229亩，其次是胶州成交66宗，面积3676亩。2018年远郊的平度和莱西土地市场也非常活跃，莱西市共成交12宗土地，面积680亩；平度成交28宗，面积2137亩。

在2018年青岛一级土地市场中拿地过百万方的有融创、中建东孚、保利、龙湖、海信和海尔。融创位列第一拿地总建面193万方，其中主要为融创藏马山小镇用地。

随着房地产市场的变化，青岛各个房企在拿地上更加谨慎，尤其是在年末出现了几次流拍，即墨商贸区1宗16万方商住地最后报名者未出价导致地块流拍，这表明土地市场同新房二手房市场一样开始降温。