买房必须买车位 即墨奥园·海泊澜湾捆绑销售遭质疑

近日，市民刘女士向城市信报记者反映即墨奥园·海泊澜湾项目存在捆绑销售车位的情况，想买房必须还要额外购买一个22万的车位，“天价车位”让刘女士有些难以接受。记者现场调查发现，奥园海泊澜湾备案毛坯单价在14000元/平方米左右，但实际售价却在20000元/平方米左右，其中的差价除了每平方米3600元的精装修费用，还有的就是22万元的车位款，而车位是必须同房子一同购买的 。根据相关规定，开发商不得强制捆绑车位等住宅附属设施销售，变相抬高房价。

“买房还必须连同车位一起购买，车位比车还要贵，这不是强制我们消费嘛。”近日，市民刘女士向城市信报记者反映称自己买房碰到了一件奇怪事，原本只是想买房子，可是却被置业顾问告知买房必须再额外购买一个22万元的车位，这让刘女士质疑奥园·海泊澜湾违规捆绑销售。

事情是不是像刘女士说的这样？记者以购房者的身份来到位于即墨区奥园·海泊澜湾售楼处了解情况。根据置业顾问介绍，目前项目在售的是14号楼和15号楼，部分房源已经出售 ，户型不同楼层不同价格也不同。“有的房源单价在19000多元/平方米左右，有的在20000多元/平方米左右。”置业顾问说。

记者注意到，在售楼处内摆放有14号楼和15号楼房源一房一价公示牌，公示牌上的数据显示，14号楼和15号楼毛坯单价和置业顾问所说的销售价格相差的很大，毛坯单价大多在13000多元/平方米和14000多元/平方米，其中有一项精装修，标准是每平方米3600元，但即便是加上精装修单价也并不像置业顾问说的那样高。

“我说的单价不光包含着精装修，还有一个地下停车位，价格是22万元。”置业顾问告诉记者。“我不考虑购买车位，可以在总房款中减掉22万的车位款吗？”记者称并不打算购买车位，但置业顾问当即表示不可以。“房子和车位是一起来卖，而且小区是人车分流的 ，全部都是地下停车位，如果不买车位的话后期也没地方停车。”置业顾问解释道。

对于记者对项目售价明显高于周边楼盘的质疑，置业顾问也给出了解释，称是因为项目地段和配套，不仅临近地铁站，附近还有大型购物中心和度假中心，以及项目打造的是高端低密度小区，所以价格自然会高。而22万的车位价格，置业顾问称也在合理的价格范围之内，并表示周边的楼盘车位也基本是这个价格。

据了解，对于开发商在销售房屋时捆绑车位的违规行为，有相关的政策规定可查，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》中明确要求开发商不得强制捆绑车位、储藏室等住宅附属设施销售，变相抬高房价。

对于奥园·海泊澜湾捆绑销售高价车位一事，记者采访了奥园地产总公司客服部，工作人员称将尽快落实情况，再给记者答复，城市信报记者将继续关注。

文/图 城市信报记者