大众锐评丨“个税抵扣”，为啥引发房东不安？

　　这两天，《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了!》这篇文章在网上流传。“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租!”房东算了一笔账，如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去交税，租客省了100元，房东却要多纳税500元。

　　个税抵扣，是新个税法带来的一大利好。按照新个税法，个人申报个税时，子女教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金等六项支出，可以进行专项扣除，这个新年“红包”受到普遍欢迎。然而，所有“抵扣”都必须有具体依据，比如申请住房租金专项扣除，就需要提供并填报房东信息，对房东来说，“填还是不填”就成了问题。过去，大多租房不交税;如今，“个税抵扣”等于把房东信息提供给了税务部门，房东难免感到不安，“你提供我的信息去申报个税抵扣，税务早晚会通知我去开发票，单单房产税就是全额租金乘12%，一个月3000，我要交360。那我们合同要么你把税垫上要么解除合同我赔你钱。”

　　“个税抵扣”引发房东不安，是实施新个税法带来的新情况。事实上，按照我国法律，个人出租住房需要缴纳增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。依法纳税是每个公民的义务，出租住房的房东也不该例外。但是，由于种种原因，私房出租点多面广、隐蔽性强、信息不好掌握、收税复杂且成本高等原因，出租房屋的税收征管基础工作比较薄弱，漏征漏管情况比较普遍，税务机关也很少针对个人出租住房进行严格征税，很多房东和租客进行交易时，也不会考虑交税问题。实施新个税法，掌握了租房信息，税务部门据此依法征税，势必增加租房市场成本，会不会有房东以涨房租方式进行弥补，从而带动房租上涨?如此，就会给房东和房客带来不安，这与“减税降费”要求相背离;若不去收税，税务机关就有失职渎职之嫌疑，可谓“两难”。

　　收还是不收?解“两难”要有大智慧。目前，多位税务人士接受媒体采访时表示，不大可能会通过专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。事实上，税务部门在填报时只要求提供租赁合同信息，既没有要求提供发票，也没有要求提供租赁备案，就是在尽量规避这个问题，以稳定市场主体预期。在这个层次上，房东没必要对个税房租专项扣除过度敏感或不安，至少在相当一段时间内，依然会维持租房市场的现状。至于今后，是否对租房收税、收多少，我们相信有关方面会依法办事，也会从实际出发，考虑到具体情况，找到有效的解决办法。从长远看，“减税降费”是推动高质量发展的大趋势，无论采取什么样的税改措施，都不会大幅度增加纳税人负担。(记者 孙秀岭)