崂山一大波规划公示！建设商业、住宅、人才房等

半岛全媒体记者 于红靓

近日，崂山区一大波规划出炉，涉及朱家洼社区改造项目、青岛地质院崂山基地项目、株洲路北住宅地块项目等。根据规划公示，涉及公建面积、住宅部分等，住宅项目变化则包括层高、户型面积、层数等的调整。

朱家洼社区改造项目

商业建筑层高调整，多栋住宅层数有变

朱家洼社区改造项目2#地块（LS0201-020）位于崂山区滨海大道以西、银川东路以南、云岭路以东、仙霞岭路以北，项目总用地面积约9.83公顷，地上总建筑面积约440625.57㎡，地下总建筑面积约217799.03㎡。

本次规划变更涉及公建部分：一期公建底层商业建筑高度由3层调整为6层，原3栋办公楼改为2栋，总建筑面积由约144502.73㎡，变为约146234.85㎡，面积增加约1732.12㎡，通过五期公建调整外轮廓进行面积平衡，公建地上总建筑面积保持不变。

住宅部分(1#楼、5#楼、12#楼)：1号楼户型增大，层数由原来30F调整为29F，面积减小约158.85㎡；5#楼户型增大，层数由原来30F调整为28F，面积减小约187.7㎡；12#楼户型增大，层数由原来30F调整为29F，面积增加约522.5㎡。通过前期3期屋顶机房调整（面积减小175.95㎡)进行面积平衡，住宅地上总建筑面积保持不变。

青岛地质院崂山基地项目

新建多栋科研楼，用于地质科研科普等

青岛地质院崂山基地项目规划及单体方案批前公示，根据公示，本方案是基于项目2011年12月审批通过的原有规划方案的优化变更。于现状科技楼资料库之间新建1#科研楼，用地北侧规划2#、3#科研楼，南侧规划4#科研楼及培训中心。主要功能为地质科研、地质科普、地质培训等功能用房。

新建建筑立面以原有建筑元素为基础融入现代立面设计手法，以竖向造型线条为主，强调园区内建筑的整性；新建建筑的屋顶绿化设计，强调地块临近山体水体的协调性；项目整体立面风格体现科研建筑沉稳、干练的特点。

株洲路北住宅地块项目

多栋楼座户型层高调整，人才住房户数减少

根据公示，LS0801-023地块住宅项目位于崂山区规划海尔六号路以西、株洲路以北，总用地面积约57581.4㎡，用地性质为二类居住用地。为提高居住品质，拟对项目规划方案做如下变更:

整体规划布局及建筑层数不变，为提升居住品质，13、15、18#楼及1~4#楼(人才住房）户型及层高调整，楼座位置、建筑高度、楼座间距及规划指标同步调整。其中13、15、18#楼户数由168户调整为156户，1#~4#户数由646户调整为448户。