青岛：289个项目加速低效片区“腾笼换鸟”

李沧区世博园西侧片区将打造成配套齐全、高舒适性和低能耗科技国际生态居住区。

青岛日报/观海新闻记者  梁超

　　本报5月11日讯  今年以来，青岛市把城市更新和城市建设与推动高质量发展紧密结合，进一步增强了发展动力和活力。记者从市重点低效片区（园区）开发建设指挥部获悉，一季度重点低效片区（园区）开工在建项目289个，新开工项目87个，通过着力引进大项目和新兴产业项目，让低效片区变成项目承接地、产业转型新载体，从而让有限的土地资源发挥更大效益。

　　日前，李沧楼山区域碱厂片区首开区配套工程启动，现场一派热火朝天的景象。碱厂片区规划本着“工业遗存保护与再利用”的原则，通过功能植入与空间重构，实现“针灸式”更新，打造青岛老工业基地城市更新项目新样板。现场负责人介绍，碱厂片区首开区配套路工程规划十三号线、二十七号线目前一期沥青摊铺已完成，正在进行人行道铺装、界石安装；二期交通设施、路灯基础安装完成，井口开挖也已完成。

　　相距不远的青钢片区，同样也是一派忙碌的景象。记者注意到，青钢遗址公园及工业文化遗存保护加固项目已经基本完成，热风炉、烟囱、出铁场平台等都展露出“原貌”。在工业遗址公园绿化工程现场，工人正在进行种植土回填、土建部分基础垫层铺装。青钢项目绿化工程现场负责人王健介绍，绿化A区已完成管道铺设，乔灌木种植、地被草坪、土建部分基础垫层铺装等施工正有序推进中，景观小品已完成部分基础浇筑，下一步，继续进行种植土回填，以及倒运渣土、界石安装、栽植灌木等施工。青钢片区3条续建道路施工正在收尾，新建4条道路已完成立项。记者从李沧区重点低效片区指挥部获悉，今年以来，李沧低效片区征迁、土壤治理进展迅速，公共服务设施、基础配套日趋完善，招商引资、项目落地成效显现，超300万平方米工程同时开工在建。

　　市重点低效片区（园区）开发建设指挥部数据显示，今年一季度，开工在建项目289个，其中新开工项目87个，完成投资额187亿元。市北区2条配套道路、1所配套学校以及海湾集团化工创新基地4个项目实现一季度开工，中车智汇港、捷能中泰和郑州路片区均有项目纳入一批次供地计划。李沧区瑞金路片区配套路一期、康杰药业项目等7个项目开工，碱厂片区7条道路完成立项。城阳区忽米网5G、北辰循环新能源、中医院城阳院区等12个项目实现开工。西海岸新区一季度计划新开工项目7个，董家口海湾化学绿色循环经济等5个项目提前开工，一季度共新开工项目12个。崂山区一季度共计新开工项目35个，张村河片区文张社区已完成拆迁，剩余3个社区正在抓紧推进，董家下庄、张家下庄两个社区安置区已开工建设。

　　今年一季度，我市加快低效片区（园区）开发建设，完善配套和相关产业规划，加快项目落地，从而发挥项目带动作用，把空间优势转化为发展优势。

　　市重点低效片区（园区）开发建设指挥部会同市发改等部门，结合24条重点产业链，明确低效片区产业布局，制定腾空土地高效利用市级统筹实施意见和产业准入机制，组织发改、工信、生态环境等部门对产业项目实行准入论证机制。

　　一季度重点低效片区（园区）开发建设实现了平稳开局，二季度有关攻坚将“乘势而上”，项目阵容不断壮大。原计划新开工项目44个，其中27个已提前至一季度开工，另有10个项目提前至二季度，实现二季度新开工项目27个，在建项目319个。

　　市重点低效片区（园区）开发建设指挥部有关负责人介绍，二季度坚持规划引领，结合片区定位，“一片区一方案”做出产业用地控制要求和控规优化方案。同时，重点优化医疗、教育等公服配套设施规划布局，结合2023年基础教育优质资源倍增重点任务，有计划做好幼儿园、中小学以及高中优质教育资源导入工作。加速土地熟化，推进郑州路片区5条道路和楼山区域7条道路开工建设；青钢片区启动横五路等4条道路和九年一贯制学校建设；碱厂片区启动5条道路建设。城阳区、西海岸新区、崂山区启动裕园八路道路、港旺大道生态环境综合治理、株洲路改造等9个配套项目建设，切实提升城市品质。

　　下一步，配合项目导入，市重点低效片区（园区）开发建设指挥部将进一步加强与市总指挥部、市招促中心等部门统筹联动，梳理各片区可利用产业用地，强化土地腾空与项目落地统筹推进，符合产业功能定位的大项目优先落户重点低效片区，推进特色园区建设，二季度积极推进17个产业项目开工建设。坚定不移抓大产业、大项目，着力引进落地带动力强的产业项目，持续增强片区发展动力。