市南区：都市产业园区发展正当时

半岛全媒体记者 王一婷

园区是产业集聚的高地和经济发展的增长极，也是优化经济结构、转变发展方式、激发创新创业的助推器。

近年来，面临着产业迭代增速、企业需求多元、平台运营强化等一系列新课题、新挑战，市南区顺应时代发展大势所趋，全面融入青岛市科创走廊建设大局，借势城市更新和城市建设三年攻坚行动，以都市产业园区建设为点，以硬科技创新街区为线，以全域创新城为面，打造“点线面”聚合的开放式科创空间，创新发展园区式楼宇经济，在未来发展中取得主动、赢得先机，形成高新、高端发展新优势。

盘活闲置地“旧巢”引“新凤”

聚焦“寸土难求”的发展制约，市南以“有解思维”打破固有思维，通过盘活存量、低效和闲置土地，实现产业园区发展空间的拓展。

毗邻凭海听风、景色如画的太平角公园，香港西路20号从一处5500平米的闲置楼宇“进阶”为数智都市产业园，是市南发挥产业资源链接力、资本发动力和城市更新创新力的生动写照，更是领跑区域发展新赛道的有益尝试。

青岛市南软件园被认定为“山东省软件名园”。

据介绍，园区主要面向AI大数据、云计算、XR元宇宙、数字健康、数字文旅、数字智造、信创科技、产业互联网等新兴数智科技企业。“我们创新应用‘资本、场景订单、模式升级、政策适配、资源匹配、人才精准”赋能，实现CVC生态产业基金、无界共享科创飞地产业空间、元宇宙OMO云招商三大突破。”春峰里资本创始人石克清介绍。

园区已招引签约落户32家数智新经济领军企业，其中第一总部类项目为15家、亿元项目3家、未来4年可上市项目3家。32家企业将全部成为专精特新和高新技术企业，园区将形成科技型企业集聚、新兴产业蓬勃发展的创新创业微生态。

市南大力推进载体更新拓展产业空间，推进以产业升级为引领的楼宇改造提升。譬如，停滞9年的原财富中心（Q1）项目将打造为山东省首个涉外法务集聚区，总投资51亿元；延安三路109号原海珊制衣厂老厂区改造升级为华通中联·云芯产业园，成为老旧厂房改造“样板”，入驻率已达八成，实现了可观的经济效益。

“预备案”为企业入园提速

产业园区凭借“便捷的交通、专业的配套、人性化的服务”等优势，受到越来越多企业的青睐。不管是新办企业，还是企业扩大经营，入驻产业园区成为企业的首选。

在了解到历史街区、商业楼宇、园区地址复杂，证明材料多，梳理难度较大等问题困扰入驻企业，市南全面梳理区内重点经营场所、产业孵化园区、历史遗留房产、地址负面清单，统一地址材料提供标准，通过数据赋能、信息互通，实现产权证明预备案一次，后续入驻企业开办免提交N次。

“我们产业园为国有企业老旧厂区改造，因为产权复杂。实行预备案以后，大大方便了企业注册，给经营者和管理者都带来便利。”华通中联产业园运营总监栾吉光表示，“预备案”就像是为他们企业“量身定做”的。

延安三路老厂房变身华通中联·云芯产业园。

市南秉承“极简审批”理念，持续推进“四减一优”（减材料、减流程、减时限、减跑动、优服务）改革，通过走访更多的楼宇、园区，扩展“预备案”制度的应用范围。

“全域创新城”托举产业群峰

产业园区汇集着一个地区的产业优势和核心竞争力。锚定国际化创新型城市建设目标，市南区坚持先行先试，以产业园区为核心，加快建设无边界“全域创新城”。

市南区现代都市数字经济产业创新园作为青岛市唯一的数字经济产业园，获评2022年首批青岛市科技创新产业园区。青岛软件园作为核心园区，是国内少有的地处城市中心区域、核心地段的产业园区。经过十余年培育和发展，已经涌现出金东数字、科凯电子、高校信息、展诚科技等瞪羚企业。累计培育鼎信通讯、青岛积成电子等24家上市挂牌企业。

随着园区迅速发展，一批平台类项目相继落地。中国-上海合作组织技术转移中心是目前国内最高层次的多边组织科技创新合作平台，青岛科学仪器产业园拟打造大型科学仪器产业高地，青岛认知人工智能研究院力争实现认知人工智能产业化发展。

不仅如此，市南建成全省首个“海洋科技成果转化+创新孵化加速+高层次人才集聚”特色海洋科技孵化器，为海洋科技成果从实验室走向市场全面赋能，引进企业（项目）36家，入驻率达90%。以华夏基石(中国)企业总部基地为“圆心”，设立20亿定增基金重点支持上市公司定增和可转债项目，以基金引导企业落地，形成“产业—资本—园区”良性循环，并整合、集聚核心要素企业资源，加速构建产业新生态。

据了解，围绕“6+1”主导产业，市南将全力推进延安三路科创走廊、金湖路科创智谷建设，加快重点领域招商引资，为区域经济发展增添新动能。