非限购区首套房最低首付降至两成！青岛银行已进行业务调整，落地执行“房贷新政”

半岛全媒体记者 王天书

6月1日，岛城众多房屋中介的朋友圈中都出现了“青岛即日起下调首付比例”的信息，引起众多市民关注。6月2日，相关部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》表示将“继续执行差别化信贷政策”。对此，记者以市民身份电话咨询了中国邮政储蓄银行、招商银行、青岛农商银行与青岛银行，工作人员表示已接收到行内下发的消息，对非限购区内的购房首付做出调整，首套房首付最低为房款全额的20%，二套房首付最低为30%。

针对热议的新政，6月2日，记者以市民身份通过电话对青岛银行、招商银行、中国邮政储蓄银行与青岛农商银行的营业网点进行咨询。多家网点的业务经理均表示，6月1日下午从行内收到通知，表示非限购区内的首套房首付最低付20%，二套房最低付30%，“业务已经进行了调整”。

据悉，此次的首付比例下调主要是针对非限购区而言。“青岛的限购区是市南区、除老四方外的市北区。在非限购区内购买首套房，首付最低为20%，二套房首付最低为30%。限购区内的购房首付政策依然没有调整，首套房和二套房的最低首付依然按照30%、40%计算。”青岛农商银行的一位业务经理解释称。

随后，记者咨询了多家房屋中介，对方均表示：“是昨天新出的政策，应该是每家银行都可以。”并称消息一出，许多用户都前来询问消息的真实性。

对于房贷利率情况，在记者咨询的四家银行中，各银行的房贷利率相同，首套房为4.1%，二套房为4.9%。

“减低非限购区购房首付比例能够减轻购房者的压力。比如要购买一套100万的房子，首付降低了10万，降低了门槛，减轻负担。”一位业务经理说。景晖智库首席经济学家胡景晖在接受媒体采访时曾表示，“未来保交楼保民生、降低首付比例、放宽限购才能真正提振市场信心。光靠挤牙膏式的政策调整，尤其是利率的调整，不足以刺激和提振市场信心。”易居研究院智库中心研究总监严跃进亦向媒体表示，城市出台降低首付比例等类似举措，说明当前仍处于各地因城施策的关键时期，未来地方将用足用好政策工具箱，政策优化空间依然较大。