记者探访 | 百盛商厦外立面已做出外墙改造样板，停业前最后一天人去楼空

半岛全媒体记者 王丽平

6月30日是中山路百盛停业改造前营业的最后一天。当天中午记者前往百盛商厦，此时商场内已经人去楼空，只有一楼的百盛优选超市还有营业员在，正在打包做最后的撤店工作。商厦外立面改造正在进行，已经做出了外墙改造样板。据介绍，外立面改造工作可能要持续至10月份。

百盛商厦一楼已经人去楼空

人去楼空

6月30日，百盛大厦外已经架起了一圈防护围挡，过往行人在围挡中穿行，在湖北路与中山路路口处放置了“百盛购物中心裙楼改造提升项目总平面布置图”，标注了安全通道、高空坠落区和围挡隔离区。

进入商厦，整个一楼内已人去楼空，商户已经撤店关灯，只有入口处的百盛优选超市还亮着灯，工作人员正在打包商品，不时还有几位顾客在挑选商品，来此购物的周女士表示，本以为最后一天会打折促销，打算来此扫货，没想到也没有打折。工作人员介绍，其他商户已经在数周前搬走撤店，他们坚持到最后一天，就是为了有积分卡的顾客来此消费，商品都是正常出售。

“哇，怎么全空了，还想来扫货呢。”从商场北门进来的黄女生和几位姐妹感叹着，他们在周围工作，想趁着最后一天来着逛逛，没想到都搬空了。

记者发现，商场北门的快餐店和桔子酒店还在正常营业，中午也有许多客人在快餐店就餐。

上到9楼，这是百盛商场工作人员的办公区，此时也空无一人。据了解，1-9楼的百盛商场关门整修，10楼以上的楼层还正常营业。

此前，在6月16日“青岛百盛中山路店”公众号曾发出《致顾客的一封信》，文中表示：“由于中山路商业街进行全面升级改造，中山路百盛将于2023年6月30日当日营业结束后停止门店经营，楼宇大厦即将重装升级。”

外立面做出外墙改造样板

当天下午12：50，在此做幕墙工作的时先生刚吃完午饭，他告诉记者，百盛外立面整修工作从近一个月前就开始准备，目前已经在湖北路一侧外立面做出了外墙改造样板。

时先生介绍，外墙改造工作是在原外立面的基础上，搭建钢结构， 然后在钢结构中铺设新的墙板，同时，还有部分区域要搭建玻璃幕墙，所以整个工作还是比较复杂的，可能要持续要10月份。

记者发现，在湖北路一侧的商厦外立面靠近3D大屏处，确实已经搭建了一块钢结构框架，框架上铺设了棕色、黄色、红色、灰色等各色相间的墙板。

外立面已经做出了外墙改造样板

今年1月，青岛市自然资源和规划局发布了《百盛购物中心裙楼改造提升项目批前公示》。公示内容显示，中山路百盛购物中心建成于2000年10月，原有外立面设计较为单调、封闭，已不能适应目前新型商业形态的经营需求，将对百盛购物中心1－11层原有建筑外立面进行改造更新，结合历史文化街区记忆元素，将外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体，为历史城区保护更新注入新活力。

多次努力焕发新生

在青岛老城复兴的大势下，其实中山路百盛在变革中经历了多次努力。

2022年夏天，一场新奇炫酷的裸眼3D大屏秀把沉寂已久的中山路百盛再度拉回到人们的视野，让湖北路和中山路街角重回人声鼎沸的模样。

早在2022年9月9日，百盛集团发布公告，百盛商业集团持股95．91％的青岛第一百盛有限公司以人民币2．8亿元将相关物业出售给青岛海明城市发展有限公司。

据公告显示，百盛商业集团有限公司以2．8亿元出售青岛第一百盛有限公司95．91％的股权。该笔交易的买方为青岛海明城市发展有限公司，该公司为市南区财政局全资拥有的企业。

公告显示，出售的物业位于中山路44－60号的B5－F8、F9－F12A、F27、F46－F48层，总建筑面积76013平方米。

百盛商厦四周围起防护围栏

针对中山路百盛大楼出售的原因，百盛也在公告中进行了说明。公告显示，自1997年开始经营以来，中山路百盛已使用超过20年，为确保百货店的持续经营及提升竞争力，需要对其进行整体翻新，因此需要作出大量投资，由于中山路百盛位于青岛市进行城市改造的旧城区，该区居民已逐渐搬迁。受此影响，居民消费能力减弱，百货店自2015年以来持续亏损，公司不断寻找机会以通过出售该物业增加股东回报。自2021年下半年以来，政府陆续启动中山路商业街改造工程，本次出售符合政府的城市更新宏观规划。此外，对于出售中山路百盛所得款项净额将用于百盛商业集团的一般运营资金，预期出售事项将改善集团的运营资金并将加强集团的财务状况及增加现金流量。

希望接地气、聚人气

上世纪90年代末，中山路百盛可谓青岛商业“顶流”。1998年，总投资7．8亿元、高54层的百盛商业大厦购物中心正式开业，开启并引领了青岛传统百货的黄金时代，引入众多国际一线品牌，也成为众多老城居民对老城鼎盛时期的记忆。

游客在防护围栏中穿行

“在我印象中，百盛商场内的商品价格较高，属于高档货。”老城市民门秀山说，他在老城区住了70多年，此次中山路改造，带动了周边众多建筑改造升级，这一次百盛休业整修，“改造是好事，希望未来能接地气、聚人气，同时做到亲民、实惠，让岛城的老百姓认可和接受。“门秀山说，希望能将老百姓吸引到改造后的中山路上，让这里由内而外重新焕发新生。

中山路改造，百盛改造，是好事。但是，不要脱离现实，不要脱离百姓。要接地气 要聚人气，要亲民，要实惠。一句话，要让岛城的老百姓认可和接受。要想方设法，把岛城的老百姓吸引到改造后的中山路上。