市场没开起来店铺也被拆 天祥泰和直言“没钱”退还商户

信网7月20日讯（记者 王馨蕊）本想花钱买个商铺开新店，可两年多过去了，店没开起来，放在店里的东西也不见了，“这到头来是两头空，想退钱也退不回来。”2021年，空女士花3万元买下了天泰城农贸市场一间商铺的永久使用权，可今年6月她从外地出差回青岛后，却被告知市场已经拆除，自己放在店里的东西也不翼而飞。据了解，此前市场的运营方是青岛天祥泰和商业运营管理有限公司（以下简称“天祥泰和”），公司方面称经营市场的场地是从青岛天泰商业管理顾问有限公司（以下简称“天泰商业”）租来的，但因为公司遇到资金困难，无力支付房租，已经在2022年11月与天泰商业解除合同，场地也被收回，“确实应该给商户退钱，但公司现在有心无力。”

花3万买了市场商铺  一天没营业东西还不见了

空女士在城阳区文昌阁附近经营着一家养生馆，2021年年初，她接到了一通推销商铺的电话，卖的是天泰城负一层农贸市场的店面。“天泰城离我不远，当时我也正好有再开个新店的想法，就约好了过去看看。”

接待空女士的是市场运营方天祥泰和的万经理，对方向她介绍了商铺的经营方式，一种是交两年租金免费申请一个，另一种则是以两年租金的价格购买商铺的永久使用权，“肯定是第二种方式更划算，我就花3万多买了一间铺子。”空女士说，交钱之前，自己到农贸市场看过，当时市场正在施工，“万经理也说，市场差不多2021年9月就能开业。”

2021年4月，空女士见商铺已经建好，就提前把200个富硒杯和韩国理疗机器等物品搬到了店里，还装上了防盗门。可是当一切准备就绪后，空女士却一直没有收到市场开业的通知，“找过市场好几次，要不说施工还差点收尾没完成，要不就说还没达到开业条件。”

2022年6月底，空女士从外地出差回来，突然被同在市场买了摊位的朋友告知店铺已经拆了，“我赶紧跑去市场看，别说店被拆了，就连我放在店里的东西都不见了。”空女士算了一下，连带着店里的物品和装修，损失大约在16万元左右。

市场运营方资金困难  付不起房租场地被收回

店没开起来，东西也不翼而飞，空女士要求天祥泰和退还购买店铺使用权的费用，并赔偿店内损失。但好几个月的时间过去了，退费赔偿一事却迟迟没有下文。

根据空女士提供的电话，信网联系到了天祥泰和的负责人范先生，范先生坦言如今的状况都是公司出现了严重的资金困难导致的：“建市场的场地是我们跟天泰商业租的，当时签了五年的租赁合同，但到了2022年11月，公司实在拿不出来房租了，天泰商业便解除了合同，拆了市场。”

按照范先生所说，市场曾短暂开门营业过，如今公司虽然认可曾将市场店铺、摊位销售给商户的事实，也收到了商户退款的要求，但退款一事却有心无力。

信网通过企查查查询到，目前天祥泰和还是在业状态，但也已经被贴上了“被执行人”标签。根据其所涉案件，有两个摊位主因市场退费一事将天祥泰和告上法庭，但由于天祥泰和败诉后没有在规定时间内完成退费，又被申请了强制执行，目前天祥泰和总共被执行标的为13.9291 万元。

店铺内物品已找回  但具体赔偿仍未协商一致

在采访中，市场场地的出租方天泰商业的相关工作人员张先生也证实了天祥泰和的说法：“我们双方解除合同时，天祥泰和明确表示放弃市场里的一切物品和设施，也承诺了会向商户退还费用。现在场地已经重新出租出去了。”

张先生告诉信网，此前拆除市场时公司已经电话通知了店主要将物品搬出，但因为有多人不同意拆除，一些店主就拒绝搬家，留下的物品如今便都被保管在公司的仓库中，“如果有店主认为拆除市场时给他们造成了物品损失，只要能提供凭据，公司愿意协商赔偿。”

到发稿前，空女士已经确认自己店内的物品的确被保管在天泰商业的仓库中，但双方尚未就店铺装修这部分的损失协商一致，“如果到最后协商不成，我会通过法律途径维护自己的权益。”

山东元鼎律师事务所刘乔乔律师认为，如果天祥泰和无法拿出确实证据，证明已经将店铺交付，那么法院一般都会支持空女士的退费主张，“另外根据空女士的情况，她不但可以要求退费，而且赔偿要求也会得到法院支持。”