破旧三轮车占小区车位 原是开发商将车位抵给个人另作销售

小区车位上停放着上锁的废弃三轮车。 (来源：受访者)

信网8月29日讯（记者 李如艺）从2017年搬进龙宇上城小区时，王女士和邻居们就一直把车停在小区的地上车位。可到了今年8月中旬，突然有人往小区里拉了不少破旧三轮车，一下子占了小区里好几十个车位，“半年多之前，我接到过销售车位的电话，难不成现在车位卖不出去就不让停了?” 不过，信网在采访中了解到，小区内的地上车位原本是归开发商青岛龙宇房地产开发有限公司所有，2022年3月时开发商将车位打包抵给个人。“现在车位是有主的，人家要怎么处置我们也不太好干涉，只能是从小区整体环境上协商，看看是不是能换成地锁或者其他方式管理车位。”小区所在的凤台街道办事处厦门路居委会工作人员表示。

从王女士提供的照片看，破旧的三轮车被卸在车位中间，车轮用铁链拴住，而旁边的空闲车位上正有工人继续将三轮车从拖车上搬下来。王女士说，小区的地上车位是从交房时就有的，这五六年里一直都是免费供业主使用，“都不是固定的车位，谁先回来谁停车，秩序也挺好。”

突如其来的三轮车打破了小区里原先的停车秩序，而王女士也突然想起去年年底自己曾接到过一个推销车位的电话，说是业主可以自愿购买小区的车位，“总不至于现在是不买车位就不让停车了吧?”

正规的车位停不了车，如今业主们只能见缝插针地把车停在小区内部道路的路边，这样一来不仅堵了路，而且邻里之间难免出现些摩擦，也不是长久之计。这些三轮车究竟为什么会成为占车位的工具，又是什么人拖来的，信网首先找到了物业的潘经理。“据我们了解，小区的地上车位以前是归开发商所有，但是从去年开始，就已经抵给了个人，人家要往车位上放三轮车，我们也不好说什么。”

通过小区物业提供的电话，信网联系到了车位现在的主人郭先生。郭先生称，这些车位是小区开发商青岛龙宇房地产开发有限公司抵偿给自己的，自己只能通过销售车位的方式把之前垫付的钱再赚回来，“车位是开发商一块打包给我的，已经卖了一大半，现在还剩下四五十个。之前我把剩下的车位安了地锁，可是过不了一两天地锁就被拆了，没办法才用三轮车占地方的。”郭先生说，车位每个售价35000元，自己可以与买车位的业主签订正规合同，并保证“只要小区不拆，车位就能一直用下去。”

随后，信网通过胶州市住房和城乡建设局以及小区所在的凤台街道办事处厦门路居委会了解到，根据小区的规划图纸，地上车位的位置属于建设用地，归开发商处置，也就是说开发商是有权将车位抵给个人的。“最近确实有居民反映了龙宇上城停车的事，但既然开发商已经把车位抵给了个人，人家怎么处理是个人的自由，我们也只能从小区环境的角度协商，看看能不能有更好管理车位的办法。”厦门路居委会的黄先生表示，目前居委会和物业都在对此事进行协商，同时对于部分业主将私家车停在路边的行为进行劝阻。