望海小区内要建钢材市场? 开发商答复只是临时堆放物料

涉事工地紧邻小区。(来源：信网记者 谷正原 摄)

从小区2号楼上俯瞰工地。(来源：信网记者 谷正原 摄)

信网9月11日讯（记者 谷正原）近日，华融蓝海洋·望海小区居民向信网反映，小区南门外的空地原本为教育规划用地，计划建一所幼儿园，但由于种种原因一直空置。从7月份开始，邻居发现有人驾驶大型货车往空地里运输钢材等建筑材料，此后，生产噪音及粉尘污染等问题接踵而来，严重影响居民日常生活。场地负责人告诉业主，要在此处建一个钢材市场。对此，项目开发商华融纺联（青岛）投资有限责任公司工作人员答复，不存在建设钢材市场的情况，空地内的物料只是临时堆放，后续找到了合适的存放点就会把钢材移走。

教育用地要变钢材市场?

据业主介绍，位于青岛市市北区海岸路的华融蓝海洋·望海小区交付于2017年6月30日，由华融纺联(青岛)置业有限责任公司开发建设，总户数1062户，按照原有规划，小区南门外的空地为教育用地，拟建设一所幼儿园。这也是当初市民郭先生选择在此置业的原因之一，但后来由于种种原因场地一直空置。

7月初，部分业主发现，有大型货车频繁往空地里运输钢材、钢轨、水泥等建筑材料，材料装卸产生的噪音对小区1号楼和2号楼的居民影响尤为严重。据郭先生介绍，有时候，工人从早上五点就开始作业，场地内电动工具切割钢材的声音不绝于耳。此外，施工产生的粉尘也会飘进居民家中，居民们无法开窗通风。

郭先生告诉信网，在空地的铁皮围挡上写有招商电话，业主尝试拨打后，对方表示，他是场地的承租人，已经跟开发商签订了租赁合同，要在此处要建成一个钢材市场。场地内的施工工人也表示，他们是给钢材市场打工的。“把教育用地变成了钢材市场，开发商怎能这样做呢?”郭先生说。

开发商：钢材物料只是临时堆放

为落实有关情况，信网来到工地了解情况，只见堆放建筑材料的用地大门紧锁，四周均有铁皮围挡，里面能看到移动板房、工程车辆。现场工人表示，这里不建市场了，最近两天没有开展任何有声作业，目前这里只被当作仓库使用。

随后，信网就相关问题咨询了华融纺联（青岛）投资有限责任公司，有关工作人员答复，不存在建设钢材市场的情况。由于该教育用地长期空置，为方便管理，开发商目前正在进行场地内地面硬化工作。钢材等物料只是临时堆放于此，后续找到合适的存放点后就会将材料移走。

工作人员表示：“此前我们确实没有对相关问题进行公示，由此给居民带来了困扰，公司深表抱歉。路面硬化工作将于近期全部完成，之后我们将对场地进行封闭管理，届时就不会产生扬尘和噪音了。”

街道：已要求工地最大限度降低噪音

信网从青岛市自然资源和规划局了解到，教育用地属国有划拨土地，划拨土地转让或改变用途，必须依法报有批准权的人民政府批准，只能用来进行相关院校基础建设及相关附属设施建设。对于一些因历史原因形成的空余土地或低效利用土地，按照法律规定，要开发利用这类土地，必须符合所在地土地利用总体规划和城市总体规划的要求。

针对有关问题，信网联系了兴隆路街道办事处工作人员，他表示，街道领导已就这一问题联系了小区建设单位负责人，要求其采取有效措施最大限度降低噪音和扬尘污染，严禁进行夜间施工。开发商也明确答复了，该教育用地不会被转作他用。“如果工地噪声污染依旧存在，居民可以继续向我们反映，我们也会联系环保局等有关部门去现场落实情况，发现违规就处理。”

工地内景。(来源：信网记者 谷正原 摄)