闹心！青岛西海岸新区康大观山樾“水别墅”只能看不能住

半岛全媒体记者 王瑜

近日，西海岸新区康大观山樾小区业主周先生向半岛记者反映，新房自2020年初交付以来已经漏水三次，期间虽进行过维修，但仍然没有彻底解决渗漏问题，装修好的新房至今住不成。周先生称，漏水点位于负一层采光井位置，小区不止一户遭遇类似情况，眼看雨季很快就要来临，如果不尽快处理，担心后果会更加严重。

新房漏水两年没修好，装修好了不敢住

“新房交付2年了，早就已经装修好了，就是眼瞅着住不成，真是愁人。”近日，西海岸新区康大观山樾小区业主周先生向半岛记者打来求助电话，称自己花了300万元购买了一处别墅，本打算改善一下居住条件，可到现在没敢搬进去住。这是怎么一回事？

周先生告诉记者，问题主要出在了新房的负一层。2020年3月份，周先生收房后开始装修，就在装修过程中发现了负一层有漏水的问题。“大约是在2020年5月份，有一天装修公司的工人给我发信息说家里墙上往里渗水，漏水点在负一层采光井位置。”周先生说，他立马联系了物业公司，很快就有人上门查看并进行了维修，原本以为维修好了就不会再有问题了，谁知道第二年同样的位置又漏了。

周先生称，就在去年9月份的时候，他的新房经历了交付后的第三次漏水。“这次碰上了台风天，情况比较严重，负一层地面积水很厉害，只用拖把都没办法把水处理干净，得用桶往外接水，地板全都被泡了，墙皮、大面积脱落，家具也都发霉了，估算了一下，损失至少得有6万元。”周先生抱怨，漏水的位置至今没有进行维修，造成的损失开发商也没有赔付，负一层现在依然是一片狼藉。

（康大观山樾新房漏水）

多户负一层有渗漏，业主称是小区通病

周先生介绍，据他了解，小区里不止他家一户负一层有漏水的问题。“这个可以算得上是这个小区别墅的通病了，我同事也在这里买的房子，家里同样也有漏水的情况，而且他已经因为这个问题把开发商给起诉了。”

对于漏水的原因，周先生怀疑一方面是房屋防水有问题，另一方面也与负一层采光井外侧经常积水有关系。“墙外就是绿化，土堆比采光井还要高，虽然有一段距离，但不可能没有影响，加上我们小区本身地势就低，积水排不出去，肯定要倒灌进室内。”周先生说。

（业主家负一层被水泡）

“要想彻底解决漏水的问题，只单纯维修漏水点肯定是不够的。”周先生告诉记者，业主曾向开发商提出将土堆挪到别处，遭到了拒绝。“当时开发商一个领导来家里看过，承诺会给好好解决，后来我又找了好几次，每次都说开会上报，然后就没有下文了，一直拖到现在，眼看又快到雨季了，实在是担心下雨天再次漏水。”

业主盼能彻底解决，无奈开发商从未正面协商

2月7日，记者电话联系到康大地产客服部相关负责人。该负责人称，就维修事宜他们正在和业主协商，但没有达成一致。对于漏水的原因以及计划如何维修，他表示他并不清楚，得再落实一下。截至发稿前，记者并未收到康大地产方面的最新回应。

对于康大地产客服部工作人员的说法，周先生表示事情发生至今，开发商从未和他协商过，都是口头答应给解决，但是没有出具过维修和赔偿方案，不仅如此，就连主动给他打电话都几乎没有过。

周先生告诉记者，目前他还是希望能和开发商好好协商维修和赔偿事宜，彻底解决房屋漏水问题，如果协商不成，他也只能走法律途径来维护自己的权益。

半岛记者将持续关注此事。

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