新房未入住出现漏水 首创禧悦学府开发商称已维修完毕

卫生间出现漏水(来源：受访者供图)

信网9月13日讯（记者 李鑫邦）近日，家在青岛市即墨区首创禧悦学府的业主刘先生称，自己还未收房，就发现卫生间的管道出现漏水，厨房的地面上也有各种水渍。首创禧悦学府的开发商青岛首智投资开发有限公司表示，出现问题是因为卫生间管道检修口滴漏，目前已经维修完毕，若再出现问题，在质保期内肯定负责维修。

位于即墨区首创禧悦学府的房子是刘先生2022年买下的，因为价格较为合适，周边配套也较为齐全，所以刘先生才选择在此置业。今年6月份，开发商便通知业主前来交房。

“接到交房通知后，我们马上前往新房开始查验，但就在验房过程中发现，入户门和窗户都存在关不严的情况。”刘先生表示，发现这些小问题后，马上将其反馈至开发商，对方也安排工作人员进行了维修。

但就在维修的过程中，刘先生还发现了更为严重的问题，卫生间下水管出现漏水问题。“卫生间管道由上往下不断地滴水，就跟下小雨一样，颜色也有一些浑浊，感觉是管道有所破裂。”刘先生表示，自己随后又将漏水问题告知了维修师傅。

“今年8月初，开发商向我承诺，会处理相关问题，但我近期查看房子发现，卫生间的水管依旧在不断滴水，根本没有解决。”刘先生表示，因为该问题迟迟没有处理好，自己便怀疑是房子的防水以及管道材料出现问题，希望开发商可以进行相关闭水试验，以此来判断管道是否已经维修完毕，或者开发商可以进行书面保证，不会再出现此类问题。

为了解情况，信网联系了首创禧悦学府的开发商青岛首智投资开发有限公司，工作人员表示，该业主家是卫生间管道检修口发生的滴漏，不属于顶棚漏水，所以这种情况不适用于闭水试验。另外，对于出现的问题已经维修完毕，若在质保期内出现质量问题，开发商方面肯定会负责维修，给业主一个合格的新房。

同时，即墨区住房和城乡建设局的工作人员还表示，如果房屋在质保期内出现质量问题，开发商都应承担责任，进行保修。但若开发商迟迟不处理，那么住建局方面将会介入，督促责任单位尽快维修。对于双方产生的其他纠纷，则可以通过法律途径来解决。