半岛论沂 | 临沂出台多项购房利好政策，你准备好“上车”了吗？

半岛网2月9日讯 从2022年到2023年，从国家到地方，密集的楼市利好政策好纷纷来袭，临沂也不例外，2月6日，临沂市推出了公积金贷款相关政策，上涨贷款额度，下调首付比例等，还有连续不断的房展会活动。面对众多的利好政策，你准备好“上车”了吗？

现场直击：售楼处看房的人多了，距离“巅峰期”还有差距

近日，记者走访了临沂多个楼盘售楼处，明显感觉看房的人多了，特别是优惠力度比较大的楼盘项目，吸引了众多市民到访了解优惠情况。

2月8日，在罗庄区沂河路与中丘路向南的某项目售楼处，记者看到室内沙盘处挤满了看房的市民，大家不时与置业顾问交流讨论，休息区内也坐着不少市民，他们认真的和置业顾问沟通细节问题。

随后，在北城新区沂蒙路与太原路交会处的一处楼盘售楼处，半岛记者看到大厅内也有不少市民在参观了解，还有部分市民在置业顾问的陪同下，来到样板间实地参观，感受项目的整体氛围。

现场置业顾问表示，相比于去年售楼处的冷清，今年从春节前到现在，到访量和成交量都比大幅增加，虽然距离“巅峰期”人山人海的现场还是有差距，但毕竟也需要一段时间恢复。“看房的人确实多了很多，毕竟各种优惠力度多了，大家都来看看优惠程度，看房人多了，成交量也就高了。”置业顾问称。

市民热议：购房优惠多了，买不买还得看实际情况

从上到下的各种利好政策也让市民切身感受到了购房的优惠，特别是临沂公积金的新政策，让不少正在购房的市民喜出望外。“本来就准备买房，也看好了房子，没想到临沂公积金出了新政策，我们符合其中的条件，这样又省了不少钱，我们还犹豫要不要再换个大户型。”准备买房的刘先生称。

除了利好政策的扶持，不少楼盘也推出了各种优惠活动，优惠力度也让市民看在眼里。“现在有些楼盘的优惠活动确实给力，不像以前感觉是糊弄人，实打实的一些优惠，其实大家还是都能看在眼里。”市民张先生直言。

各个楼盘价格不一，市民家家不同，越来越多的市民购房更加理性。“每个家庭的情况都不一样，家里富裕的买高端楼盘，家庭条件一般的买刚需楼盘，还有一些家庭困难的申请保障住房，买不买房还得看各自的实际情况，大家买房还是量力而行为好。”市民王女士建议道。

房产人士：市场修复仍需时间，未来进入稳定期

对于当前不断释放的政策红利，也让从事房地产的房产人士比较高兴。在罗庄从事房产销售的张经理表示，之前由于市场信心不足，需求一直处于观望阶段。现在各种利好政策的持续出台，提振了市场信心，从春节前到现在来看房的人络绎不绝，“最近半个月的成交量赶上去年好几个月的，其中一部分是返乡置业的情况，当前的各项政策对于刚需购房者来说确实是个上车的好时机。”张经理直言。

在北城新区从事房产营销的刘经理表示，近期一系列利好政策促进房地产行业的复苏，特别是对刚需客户来说，但是对于改善型住房来说还不太乐观。“楼市回暖需要整个宏观经济复苏助力，老百姓就业稳定，收入不断增长，改善的可能性才能更大，我们相信在各项政策的加持下，房地产市场会逐渐向好，但是不会那么立竿见影，还得需要一个恢复的过程，感觉上半年应该会处于一个适应期，下半年楼市回暖就会比较明显了。”刘经理表达了自己的观点。

在临沂从事房地产多年的赵经理表示，住房消费是一个慢慢修复的过程，现在主要是恢复大家的预期和信心，未来必须要在供需两端发力，先修复稳定预期，然后才能促进楼市的回暖和稳定。目前，房地产政策主基调仍继续坚持“房住不炒”，房地产行业去杠杆主基调不会改变，未来政策端还将继续保障合理住房需求，落实稳地价、稳房价、稳预期。