前三季度全国法拍房挂拍总量升至58.4万套！成交率不及同期

半岛全媒体记者 李晓芳

2023年房地产市场需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。尤其是今年，法拍房市场热度有再度提升趋势，挂拍房源、成交量、溢价率均有不同程度的提升。金融机构、信贷机构等在法拍市场关注较以往也有侧重。10月30日，根据中指研究院发布的《2023 年三季度全国法拍市场监测报告》，截至2023年9月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套，相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%，法拍房市场供给端升温显著。

升温显著！前三季度各物业类型法拍房挂拍量58.4万套

根据中指法拍公布的数据，截至2023年9月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套，相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%，法拍房市场供给端升温显著。

根据中指监测数据，从挂拍量来看，2022年1-9月全国法拍房挂拍套数达44.1万套，成交拍品数量9.5万套，成交总额2222.7亿元；2023年1-9月，法拍房挂拍套数较上一年增加32.3%，挂拍套数58.4万套，绝对量大幅增加14.2万套；成交拍品数量10.9万套，成交总金额2239.1亿元。从挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过70%。其中，住宅2022年前三季度共挂拍20.6万套，占总体46.7%；住宅2023年前三季度挂拍量28.4万套，占总体48.6%，住宅挂牌量占比较上一年明显增长。

2023年前三季度，挂拍量较高省份四川超7万套、广州挂拍近5万套，四川较去年同期增加27585套，广州挂拍量较去年同期增加17829套。

前三季度法拍房源成交量接近10.9万套，成交率同比略下行

2023年前三季度，法拍房挂拍量、成交量整体上涨。其中各类法拍房源成交量接近10.9万套，住宅共成交7.29万套，占成交总量77.1%，成交总金额1128.5亿元，占成交总金额50.4%。

2023年1-9月，各物业类型法拍房成交率较上一年有明显变化、成交折价率均较上一年略有下行。2023年前三季度整体成交率为18.6%，住宅类法拍房成交率为25.7%，土地类法拍成交率最高26.8%，而商业类法拍房成交率仅为12%。

住宅类法拍房：从各城市法拍住宅房源挂拍量、成交量来看，法拍房市场主要集中于高能级城市。2023年挂拍283637 套，同比增长37.6%，成交72931套，同比增长16%，成交率25.7%，较上一年下滑4.8个百分点。

商业法拍房源：2023年前三季度挂拍166160套，同比增长18.6%，成交19995套，同比增长10.5%。

工业类法拍：2023年前三季度工业类法拍成交总额237.4 亿元，其中TOP50城成交金额170.6亿元，成交金额占比为71.87%。