以“康养+活力”为主题 青岛历史城区广东路片区规划揭开面纱

半岛全媒体记者 刘笑笑 实习生 张思羽

2023山东省旅游发展大会开幕在即，历史城区将再迎“高光时刻”。3月3日上午，“漫步历史城区，重温魅力拾光”省旅发大会参观市北动线漫步媒体行暨广东路6020融合示范区项目设计方案座谈活动在市北举办。作为市北区今年城市更新和城市建设的重点项目，广东路6020融合示范区项目首次揭开面纱。根据规划，“60”指社区老年群体，“20”指青年群体，项目将以“康养+活力”为主题，打造社区老年群体和青年群体健康活力、社区交往的新空间，重塑老城健康活力街区。

居民代表们听工作人员讲解广东路片区项目规划。

就业青年群体与社区老年群体融合

作为历史城区保护利用工作“主战场”，市北区紧抓青岛承办省旅发大会机遇，提速推进历史城区保护更新各项工作，加快导入新业态、新模式，着力构建主客共享、近悦远来的文旅新格局。作为本次活动参观的区域，广东路6020融合示范区是市北区2023年重点打造的城市更新项目。环海湾集团党委书记、董事长迟永杰介绍，广东路片区计划将升级为特色院落式休闲配套商业区，形成具有特色民居风貌，生活气息十足的健康活力街区。

广东路片区改造范围为恩县路、甘肃路、宁波路、陵县路围合区域，紧邻馆陶路历史街区和上海路-武定路历史街区，4808船厂宿舍、原青岛制镜厂等老建筑及东益铁工厂、刘子山产业等风貌建筑也云集于此，具有丰富的历史文化底蕴。

由于位于老城区，片区内老旧楼院同样数量众多，老幼群体占比超过50%，其中60以上老年群体占比约30%。“通过前期调研我们发现，这一片区相关服务配套缺失，老年人较多，年轻人流失严重，在历经多次研讨、策划、设计、修改后，我们形成初步规划方案，将通过补齐配套、导入业态使老城焕发生机。”迟永杰介绍。

广东路片区，被定位为“6020”健康活力街区。其中，“60”指向健康活力新空间，“20”指向社区交往新空间。而将“60”与“20”融合，实际上也体现出了这一街区未来主要面向的客群——25岁以上创业及刚就业青年群体与社区老年群体。

这一街区之所以具备这样融合的发展条件，是因为其既具备成为“网红打卡地”的潜质，能满足青年群体猎奇的需求，还因这周围居住着很多老一辈对的青岛人，打造健康活力街区正当其时。而这也可以视作市北区深入推进城市更新和城市建设的一次有益探索。

“康养+活力”，打造健康活力街区

作为一个有些创新属性的社区，其产业和功能定位需要与周边历史文化街区的特点相互补充、协调。为此，市北区也将进行系统布局。面向25岁以上“正青春”的创业及刚就业青年群体、“再青春”社区老年群体，市北区计划将广东路片区老街全面升级为特色院落式休闲配套商业区，结合“康养+活力”主题，针对不同年龄段客群规划绿色康养配套、年轻潮漾体验、大中小型特色餐饮业态，形成具有特色民居风貌，生活气息十足的健康活力街区。

产业定位方面，其将与周边历史文化街区形成联动，共同打造具有文化内涵的社区，并考虑为周边老年人提供养老、医疗等服务；功能定位方面，将设置文化艺术展览馆、文化书店、咖啡厅等，吸引更多文化爱好者前来，同时设置休闲娱乐设施，开放内院及街角公园，为周边居民提供娱乐和休息的场所；联动关系方面，通过组织各种文化活动、艺术展览、手工制作等，吸引周边居民前来体验，增加社区与周边的互动和联系。

按照规划，该片区将以“两轴五节点三大功能区”布局。“两轴”为广东路生活服务轴、甘肃路文化延续轴，将布局零售、生活服务、特色民宿等业态，完善街区服务配套，与周边历史街区联动。“五节点”指青年之家、生活剧场、时光枢纽广场、邻里之家、康养活力中心，其中，既有老年群体关心的老年餐饮中心、老年生活服务中心、老年医养中心等银色业态，又有酒吧、文创、特色民宿、网红集市、青年公寓等青年经济业态，从而形成生活服务、青年文创、老幼活力三大功能区域。

邀请居民代表为老城改造提建议

历史城区是青岛的根和魂，青岛践行“为民”理念，聚焦民生关切、打造民心工程，以城市更新建设“一号工程”高度推进历史建筑保护、城市功能完善、街区环境提升，商气人气重聚，整体打造“老建筑＋新消费”“原场景＋新体验”等业态场景，让老城增添新动力、焕发新活力。

当天上午，参观团一路边走边看边问，游览了旅发大会路线，并听取了部分历史文化片区的规划愿景和招商引资计划。值得一提的是，主办方还特别邀请了居民代表参加。这不但体现出了市北区在推进城市更新建设过程中，秉承“以人民为中心”、有温度的发展理念，而且通过将老居民邀请回来，可以让他们对片区更新建设认识更加直观、为片区更新提供更有建设性的意见，这正是市北区历史城区在推进城市更新过程中，贯彻“为民”理念的应有之义。

69岁的吕澄芬当天作为居民代表，和她的街坊邻居们一起，从恩县路和甘肃路路口出发，边走边看，对于家门口即将发生的翻天覆地的变化，她和邻居们充满期待。她告诉记者，自己一直住在广东路这一片区，结婚前住在长山路上，结婚后就搬到了上海支路2号，一直住在现在。

“现在家门口的变化太大了，一天一个样子，越来越好。”吕澄芬说，这几天，她家所在的老楼正在进行改造，很快将焕然一新。“今天听到广东路片区要配套老年餐饮中心、老年生活服务中心、老年医养中心等，我们听了都很高兴，很期待在家门口实现老有康养。”

百年老城焕发新生机

对市北区而言，在推进历史城区保护更新过程中，既要导入新业态、新项目提升人气，也要实现城区品质提升。近年来，市北区以5A级景区标准全面提升历史城区品质，深入开展保护修缮、协同提升、基础配套、产业导入、文史挖掘几大更新行动，打造“建筑可阅读、街区可漫步、城市可记忆”的全国历史城区更新典范。

据了解，目前，以“夜游”为主的大鲍岛文化休闲街区北片区，正按照计划引入品质宴请、音乐酒吧、休闲娱乐、特色民宿等夜购、夜食、夜体验等夜经济相关产业，已有6家商户开始店铺装修，可以满足市民游客“全时”“全季”的休闲娱乐需求。同时，按照5A级景区标准，大鲍岛文化休闲街区南片也正统筹实施绿化、亮化等景观提升工程。以历史展示、虚拟互动为主题，易州路广场、博山路广场将打造2处元宇宙沉浸式体验项目；南片还将建设游客服务驿站、游客服务中心，按照景区标准对现有3处公厕改造提升，安装旅游标识，提升畅游体验。除了历史建筑保护性修缮外，街区配套工程和景观提升工作也在同步推进。胶州路改造及景观提升工程正如火如荼地推进，3月底前，定位为“新派里院风情街”的胶州路将全新亮相。此外，缝合连接大鲍岛文化休闲街区与上海路－武定路历史文化街区的浮岛公园也已完成主体施工，桥体初现雏形，正加紧样板段饰面铺装。

下一步，北片将和南片的“日逛”主题形成呼应，联动创意零售、网红餐饮、体验互动、博物展览等业态，营造“周末微度假都市慢生活”的休闲氛围。未来，更多项目将会在此焕发新的生机，成为市北区全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区的强力引擎。