雁山科技城呼之欲出！位于市北区郑州路两侧 集科创、人居、教育、产业于一体

拆除原雁山立交桥,建设重庆路快速路高架桥南侧起点。

大鲍岛北片区焕然一新。

半岛全媒体记者　刘笑笑　通讯员　　宫泽震

10件40项区办实事已完成33项,累计投入民生支出53亿元,占总支出比重80%,230个城市更新领域重点项目已有161个竣工启用……11月27日,市政府办公厅、市政府新闻办召开“感受身边变化　共享城市美好”主题系列新闻发布会市北区专场。

新增学位5300余个

市北区委副书记、区长刘新学介绍,市北区对300余户特需老年人家庭实施适老化改造,完成59处养老服务中心、站点改造升级,助餐场所达到68家,累计开展老年人免费查体10万余人次,基本建成“15分钟养老服务圈”；加快提升3岁以下婴幼儿照护服务,幼儿园开办托班37家。

高质高效完成5.2万户老旧街区改造,在其中2.7万户试点“片区物管”模式,推动开放式老旧小区软硬件服务同步提升,常态化巩固改造成效。筹建政策性住房1350套,980余户居民回迁新居,公租房、保障房租赁补贴家庭达8800余户。

今年以来新开办育新小学、同德小学等6所学校及幼儿园,新增学位5300余个,启元教育集团大沙路学校、劲松三路小学等5所开工在建的学校将于2025年前陆续交付使用。

完成区人民医院改造升级,与齐鲁医院共建紧密型城市医疗集团。齐鲁医院二期将于年内建成启用,建筑面积28.38万平方米,新增床位1600张。区妇幼保健中心将于年内完成主体建设,在38家社区卫生服务中心设立国医馆,累计提供中医药服务30万人次。

完成区图书馆改扩建,联合中央音乐学院,将广兴里打造成为艺术里院文化体验中心,打造城市书房、庭院演艺等文化艺术载体35处,台东记忆馆、大鲍岛里院记忆博物馆建成开放；加快弘诚体育场、滨海文化体育中心等一批文体设施建设。今年以来,累计安装、更新体育健身器材1300件。

实现城中村清零

历史城区累计完成18.5万平方米建筑保护修缮,建成启用全市首个集交通、公园、景观为一体的浮岛公园,大鲍岛文化旅游休闲街区成功获评第三批国家级旅游休闲街区、省级夜间文旅消费集聚区。台东步行街全面完成台东三路主街和登州路啤酒街改造,天幕城转型打造青岛文化市场,成功获批第三批“全国示范步行街”。邮轮港区启动区全面开工,世界之眼等9个在建项目高效推进,山港航运金融中心主体封顶,中港湾周边区域完成环境提升,新打造餐饮集市和海湾广场,邮轮旅游正式拔锚复航。老四方工业区统筹推进雁山科技生态城、生命健康科技智造产业基地等项目建设。

全力护航保障市级重大市政工程,按期完成山东路-鞍山路立交、重庆路快速路沿线等房屋搬迁,辽阳路快速路地道段南半幅提前两个月通车。新建四机南路等7条道路,同德路等3条道路实现贯通。科学利用棚改征收、边角地、桥下空间等用地,新建聊城路、李村路等停车场30处、增加泊位3000余个。

完成河西、盐滩片区居民住宅签约拆除,实现城中村清零。持续加大违建治理力度,累计拆除各类违建40余万平方米,因地制宜建成微更新项目140余个,进一步便利居民生活。全面完成11处山头公园整治提升,浮山公园、太平山公园、齐鲁康体公园一期建成开放,启动李村河张村河综合治理工程,沿胶州湾东岸岸线建成4.8公里滨海步道。

>>>延伸　市北区121处拆除地块,72处完成利用

近年来,市北区大力推进棚户区改造工作,取得怎样的效果?

市北区城市建设更新局党组书记、局长于志鹏介绍,市北区自2012年起启动4.9万户、226个棚改项目的征收工作,占全市棚改总量的70%,于去年实现历史项目的清零任务。

针对位于历史风貌保护区内的腾空房屋,按照尊重历史、修旧如旧的原则,通过局部修缮、原状整修、重点修复等技术手段,着力还原历史建筑神韵,保持历史城区肌理和文脉,这部分共有42万平方米。

目前已完成大鲍岛、刘子山别墅群、馆陶路等街区近21万平方米历史风貌建筑的保护修缮工作,同步引进餐饮、办公、金融、零售、文化展馆等业态,现已吸引青岛小馆、青啤1903、世御酒店等一大批特色产业入驻街区,已经成为岛城最热网红打卡地之一。

针对历史风貌保护区以外的结构安全、周边情况又允许长期存在的腾空房屋,对原有房屋进行维修加固、结构优化、完善配套设施,改建为长租公寓、青年旅社、酒店公寓等业态。这部分共计约18万平方米,目前已完成约9万平方米的房屋修缮加固利用。

针对部分建筑质量较差、没有保留价值的危旧房屋拆除腾空的零星棚改地块,打造了一批“小而精、小而美”的城市微更新项目。

目前,已新建30余处停车场,新增车位3000余个,有效缓解了市区停车压力,后期将规划建设大连路5号、广东路9号等9处停车场,预计再增加车位约800余个；建成东光路党建文化广场、人民路两侧沿街口袋群等20余处休闲广场和口袋公园,新增绿化和广场活动面积约3万平方米。

针对占地面积较大、可以作为片区开发的棚改腾空地块,推进片区整体开发。全区共计121处拆除的地块,占地约945亩,其中已完成利用的72处、占地约426亩；正在建设的19处、占地约277亩；剩余土地下一步拟进行开发建设,目前已进行场地平整作为临时停车使用,占地约242亩,其中包含瑞昌路三角地、宁化路一期、榉林山一二期、开平路20号片区、重庆南路55号等占地面积较大项目。

目前,市北区已经完成大港纬四路片区、鞍北浪潮片区、顺昌路片区等地块的开发建设,完成土地利用约250亩,新建建筑面积约70万平方米,包含商品房及安置房住宅及浪潮大数据中心等重点产业项目。

下一步市北区将重点打造位于全市重点低效片区的郑州路两侧改造项目,将以挖掘利用青岛科技大学四方校区产学研优势资源为核心,联动片区内橡胶谷、国家大学科技园等产业园区,叠加两河流域综合整治提升机遇,全力推动片区整体焕新,着力打造集科创、人居、教育、产业于一体的雁山科技生态城。