胶州：聚焦“民”字抓改造，城市更新提“颜值”

老旧小区改造是不断增进民生福祉的重要工作，也是实施城市更新行动的重要内容。 在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，胶州市中云街道办事处以为民、便民、安民“三民”行动为抓手，满足居民日常生活需求，确保居住安全，真正把实事办到群众心坎上，按照“面子”“里子”并重的改造思路统筹推进老旧小区改造项目。

市中小区东区建成于1996年-1998年。小区位于沙滩南路以南，寺门首路以北，云溪农贸市场以东，共计4栋建筑单体，项目用地面积约为9100㎡，建筑面积约为15000㎡，单元数为16个。

聚焦“为民”抓改造，提升居民获得感。秉承“设计引领、串点成线、连线成片、整体提升”的改造理念，把老旧小区改造放到城市更新大局中统筹谋划，解决小区内涝、雨污混流等“城市病”，改造外墙保温、供热燃气等综管网改、弱电线路改造、雨污分流改造、拆除太阳能热水器，拆除违章搭建。同时，为了方便小区居民出行，小区的道路也全部整修，并增植补绿美化环境，且增设了树阵式停车位。在满足行车，泊车及绿化之外，将楼宇间空地进行重新规划设计，植入口袋公园，通过打造公共活动空间，增强社区凝聚力和居民归属感，丰富了小区内的生活场景。提升公共服务配套水平，完善生活功能。

聚焦“便民”抓改造，提升居民幸福感。住得舒心，是居民比较关心的，也是幸福感的来源。老旧小区改造，既要让“面子新”，又要让“里子实”。中云街道构建小区党支部领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”小区管理体系，组建小区管家、志愿者、党员先锋队“三支”队伍，有效化解“小区停车难”等问题70余件。针对老年人需求，改善出行环境、优化休闲环境需要注重实用性、经济性和美观性。结合小区各类可用场地，因地制宜设置绿化、健身休闲活动场所等，配置座椅、凉亭以及遮阴避雨设施，方便老年人的日常生活和交流，

聚焦“安民”抓改造，提升居民安全感。住得安心，是居民的基本需求。为提升辖区居民居住安全指数，通过社区多方协调和积极推进，在小区内安装视频监控、人脸抓拍、车辆抓拍、智能门禁等系统，惠及3000多户居民，有效破解了三无小区治理难题，安装智慧管理系统，改变老旧小区无物业、无技防设施、无安保现状，实现由“只建不管”到“建管结合”的华丽蝶变，提高了辖区居民幸福感和安全感。

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头关乎着城市建设。下一步，中云街道将民生诉求与推动实际工作有机结合在一起，把老旧小区改造作为重要民生工程加快推动实施，为青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动贡献中云力量。

半岛全媒体记者 黄超 通讯员 王凯茜