崂山区64个老旧小区改造今年全部竣工验收，明年将改造10个老旧小区和2个老旧楼院

半岛全媒体记者 刘雪莲

记者从崂山区12月7日下午举行的媒体见面会上获悉，2023年度，崂山区完成改造老旧小区64个，目前已全部完成竣工验收工作。

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据崂山区住建局相关工作人员介绍，自老旧小区改造工作开展以来，崂山区共计改造老旧小区98个。其中，2021年改造6个小区，2022年改造28个小区，2023年度崂山区完成改造老旧小区64个。

改造前，崂山区通过发放改造需求问卷、与物业企业沟通、入户调研摸排等方式，广泛征求居民意见，排查小区短板问题；改造中，对改造方案进行公示，征求居民意见，充分吸取居民的好建议，对方案进行优化调整；改造后，邀请居民代表参与项目竣工验收，对改造效果进行评价。在老旧小区改造项目现场设置规范的居民联络点，制定《崂山区老旧小区改造项目业主意见记录表》，公示参建各方负责人姓名、责任、联系方式，现场及时接受居民的咨询。

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改造中，崂山区将导致居民难以自行维修改造的内容作为老旧小区改造的硬骨头来抓，将年久失修的地下管线统一纳入改造范围等，真正解决群众急难愁盼问题。

制定改造方案前先对小区开展全面体检，使用管道机器人等先进技术对小区安全隐患和设施服务短板精准把脉，组织区相关职能部门和技术专家对改造方案联合会诊，提高改造方案的科学性、合理性。对老旧小区外立面方案进行专项评审，注重建筑外立面与周边自然建筑环境协调，增加色彩细节，避免色彩单调、“千城一面”。

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在改造完成后，制定《崂山区老旧小区改造竣工档案移送明白纸》，指导各街道开展竣工验收前检查整改工作。目前，崂山区正在针对2023年已完工的64个老旧小区改造项目进行全面复盘总结，邀请政协委员、人大代表、专家团队、业主代表等开展改造后综合性评价工作，出具改造工作评价报告。

据悉，2024年，崂山区还将改造10个老旧小区和2个老旧楼院。