一次提供租赁房源4233套！青岛规模最大保障房集中建设项目基本建成

半岛全媒体记者 郭振亮

作为青岛市近年来政府投资规模最大的保障房集中建设项目，衡阳路项目是重要的民心工程和民生工程。12月13日，记者采访了解到，目前，该项目已经基本建成，进入局部修整、安装调试及相关验收试验等工作收尾阶段。今年以来，青岛市住房和城乡建设局大力发展保障性租赁住房，全市建设筹集保障性租赁住房3.5万套（间），数量全省最多。

规模最大！衡阳路项目基本建成，明年竣工验收

12月13日，记者来到位于安顺路两侧的衡阳路保障房集中建设项目，从外观上看，楼座风格整齐划一，小区内外施工基本结束，只有少数工人从事施工作业。

承建方中建八局一公司项目总工徐志岩在现场介绍说：“衡阳路项目作为省市级重点工程，自2020年开工建设以来，我们坚持重安全、提质量、保工期的施工标准，已按照既定计划完成各项工期节点，目前人才二标段八栋单体及地下车库均已进入收尾调试环节，正在朝着项目竣工验收大踏步迈进。”

据介绍，衡阳路项目是青岛市加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的一项重要举措，也是近年来青岛市政府投资规模最大的保障性住房集中建设项目，项目总占地面积约12.8公顷（约192.5亩），总建筑面积约38.7万平米。项目于2020年9月开工建设，项目目前建筑外立面、整体精装修、室外园林景观等相关工作已经全部完成，现主要进行局部修整、安装调试及相关验收试验等相关工作，计划2024年竣工验收。

衡阳路保障房集中建设项目

青铁置业（房投）公司项目经理李柱介绍说：“目前该项目已经基本建成，交付使用后预计可为青岛市新就业大学生和新青年提供租赁房源4233套(5025间)，将为青岛市构建租购并举的住房体系、加快发展长租房市场提供有力支撑。下一步，我们将在市委、市政府的坚强领导和青岛市住房和城乡建设局等各主管部门的大力支持下，确保按期交付，全力以赴将项目打造成我市人才汇聚中心、产业创新高地。”

衡阳路保障房集中建设项目

全省最多！全市建筹保障性租赁房3.5万套（间）

今年以来，全市建设筹集保障性租赁住房3.5万套（间），数量全省最多。青岛市住房和城乡建设局大力发展保障性租赁住房作为改善住房供应结构的有力举措和经济稳增长的重要助力，坚持民生保障和经济发展两手抓，高效推进政策制定、房源筹集等相关工作，逐渐蹚出一条拓宽保障性租赁住房筹集渠道、规范房源运营管理的新路径。

据了解，青岛市住房和城乡建设局通过多种方式加大房源供给力度，针对市区内新供应土地较少、拿地成本高等问题，该局结合历史城区保护更新三年攻坚行动，统筹推进中山路等历史城区和邮轮港区2个重点片区的保护更新，支持征收腾空房屋改造升级，增加独具文化特色的保租房供给。同时，积极组织开展全市存量闲置土地情况调研工作，将西海岸新区海尔智家创客公寓、市北区中车四方智汇港等项目作为典型案例向企事业单位广泛宣传，鼓励他们利用自有闲置土地建设保租房，解决好所属职工住房困难。

市南区济宁路保障性租赁住房项目

全国首个！从“线下跑”到“云选房”

在房源申请环节，为了方便群众办理业务，青岛市住房和城乡建设局加快构建了保障性租赁住房信息系统。系统从项目准入、企业管理、个人申请、监督管理四个方面分类设计，全面简化个人申请程序和项目准入流程，提高企业管理效率。实现全市保障性租赁住房项目网上登记、配租、监管和承租人网上申请、选房、签订合同、合同备案的全程网办，切实提高全市保障性租赁住房的信息化管理水平。

此外，为便捷新市民、青年人参与选房，青岛市在全国首个推出“产权型人才住房公证云选房”。相较于传统的线下选房模式，“云选房”过程更公开，实时进行视频直播并同步录制，全程可回放，所有购房者可全程网上见证。

刚参加完2023年第三季度人才住房线上选房活动的孙女士告诉记者：“选房流程非常简单，而且为了让大家熟悉一遍流程，还特意设置了测试选房的环节，每个人设置固定的选房时间，手机上房源信息一目了然，确实是挺高效的，也很方便。”

据介绍，为保证选房流程公平公正，线上公证选房平台产生的所有数据均上传至公证处存证平台，所有记录、数据均可溯源，数据不可篡改。“云选房”模式的实行，进一步提升服务水平，让人才选得便捷、选得舒心、选得放心。

群众安居！青岛保障性安居工程亮出优异“成绩单”

今年来，青岛市住房和城乡建设局牢牢抓紧让人民群众安居这个基点，坚持“政府主导、多元参与、市场运作”综合施策，综合利用“建”“购”“改”等多种方式筹集房源，共建设筹集保障性租赁住房3.5万套（间)、公租房600套，发放公租房租赁补贴1.4万户，公租房实物配租1463套，加快解决城镇中低收入住房困难家庭、新市民、青年人及引进人才住房困难。保障性安居工程任务完成量居全省首位，经验成效多次获住房和城乡建设部、省住房城乡建设厅发文推广。从“住有所居”“住有安居”迈向“住有宜居”，全方位住房保障托起群众“稳稳的幸福”。

围绕让新市民、青年人“租得上、租得起、住得好”目标，青岛市住房和城乡建设局推出了项目认定书核发管理、集中式保租房建设和室内装修配套、“按间出租”面积测算、免收城市基础设施配套费、存量非居住房屋改建等多项配套政策措施，保障房源筹集有法可依、运营管理有据可考。

青岛市住房保障中心主任赵建军介绍说：“锚定住有所居，坚持公租房实物供应和货币补贴相结合，实现城镇中低收入住房困难家庭应保尽保；聚焦住有安居，坚持扩大保租房供给和优化结构相结合，有效缓解新市民、青年人群体住房困难。从注重突出细节到推进便捷举措，从降低准入门槛到提升服务水平，青岛市拿出真招、实招，让保障更有力，让安居更安心，用心用情用力交出一份让人民满意的优异答卷。”