楼市315维权直通车│多位业主投诉胶州海达如意金岸3号 说好的市政供暖咋迟迟未兑现？

半岛全媒体记者 王瑜

供暖季已经过去4个月了，胶州海达如意金岸3号业主还是没有等到供暖。近日，半岛验房小程序后台接到多位胶州海达如意金岸业主发的投诉信息，怒指开发商虚假宣传，买房时承诺市政供暖，交房以后却迟迟未兑现。记者采访了解到，目前海达如意金岸3号满足市政供暖的条件，但目前开发商并未向供热公司提出供热需求，没有交配套费。

投诉

宣传市政供暖，交房后没影了

近日，胶州海达如意金岸3号多位业主向记者反映，开发商宣传小区是市政供暖，可去年新房就交付了，至今无法实现市政供暖，业主冬天只能依靠空调取暖。罗先生告诉记者，他是在2020年6月份在海达如意金岸3号购买的房子，之所以选择这个小区，看中的就是有市政供暖，这也是海达如意金岸最大的销售卖点。

罗先生称，年初的时候上合片区的供热站就已经建成了，而且已经有两个小区已经实现了市政供暖。就在春节前，有业主发现旁边小区外正在施工连接供热管道，询问了物业公司却被告知小区根本没有相关规划。“开发商说小区没有市政供暖，是销售自己说的，销售却说是完全按照开发商的意思卖房，两方互相扯皮。”业主告诉记者，这个冬天大家都是靠空调取暖度过的。

记者注意到，在业主提供的购房合同中有关供暖的条款中说明，交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，非市政供暖的不适用。“现在开发商就是在打擦边球，说小区属于非是市政供暖的，不适用这一条。”罗先生说。

（购房合同约定条款）

“我们小区其实是预留了管道的，供暖的话需要开发商交配套费，可是现在开发商根本不承认。”业主称当初销售说的很清楚，确定是市政供暖，而且现在室内也确实有市政暖气供水管户和市政暖气回水管。

调查

开发商未向供热公司提出供热需求

记者从相关部门了解到，海达如意金岸3号采用地暖，并且在建设过程中已全部铺设供暖管道，可以实施分户燃气供暖。考虑到区域后期可能会引进供热公司进行集中供暖，海达如意金岸还在楼供热小室至室内安装了集中供热管道。

目前，上合示范区中区能源岛项目1号燃气锅炉已经正式投入运行，海达如意金岸3号为何无法实现市政供暖？青岛能源发展胶州有限公司的工作人员向记者表示上合示范区片区东、西营社区已经实现集中供热，公司热源以及市政管网均具备供热条件。

“我们是依申请才能和开发商商谈供热的事情，但海达置业到现在为止并没有和我们进行接洽，也没有提出供热需求。”该工作人员称，就供暖一事双方还需要签订供热建设合同，约定换热站、二次网等的建设，开发商需要交配套费，还要签订用热合同，目前这些工作都没有进行。

记者又就此事联系到海达如意金岸项目工作人员，对于小区供热的事情，对方称不清楚，不能给记者回复。半岛记者将持续关注。

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