最新数据来了！上月青岛新房售价实现“三连涨” 二手房结束“七连跌”

半岛全媒体记者 李晓芳

2月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨2.1%；青岛二手住宅销售价格环比上涨0.2%；同比下降3.1%……3月16日，根据国家统计局发布的2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。具体来看，2月青岛新建商品住宅销售价格环比实现“三连涨”，二手住宅销售价格结束“七连跌”重回涨势。

2月青岛新房售价同环比涨幅均扩大

据国家统计局发布的数据，2月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。相较于1月，2月青岛新建商品住宅售价环比涨幅扩大0.1个百分点；同比涨幅扩大0.6个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，2023年2月实现“三连涨”，涨幅继续扩大。 同比来看，青岛新建商品住宅售价均上涨，自2022年11月起同比涨幅微扩，一直到2023年2月同比涨幅继续扩大。

从户型来看，2月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均上涨，环比分别上涨0.4%、0.8%、持平；从同比来看，分别上涨1.8%、2.3%、1.6%。

相比1月，2月三种户型的售价环比涨幅扩大0.1个百分点、0.5个百分点、由上涨0.7%转为持平；同比涨幅继续扩大，分别扩大0.7个百分点、扩大0.9个百分点、回落0.1个百分点。

青岛二手房售价环比上涨0.2%

二手住宅方面，2月青岛二手住宅销售价格结束“七连跌”重回涨势，环比上涨0.2%；同比下降3.1%，连续11个月下跌。

相比1月，2月青岛二手住宅销售价格环比由下降0.1%转为上涨0.2%，同比降幅回落0.3个百分点。

从户型来看，2月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别上涨0.3%、持平、0.7%；从同比来看，分别下降2.8%、3.3%、3.4%。

相比1月，2月三种户型的售价环比分别扩大0.2个百分点、由下降0.2%转为持平、由下降0.5%转为上涨0.7%；同比跌幅分别回落0.4、0.1、0.6个百分点。

济南、烟台新房、二手房售价环比均上涨

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，环比来看，2月除济宁新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降外，济南和烟台环比均上涨；同比来看，除济南新建商品住宅销售价格同比上涨外，其余城市均下降。

具体来看，2月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，同比上涨2.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降3.2%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比下降1.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降1.3%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降3.9%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降6.6%。

解读：2月70城商品住宅销售价格环比总体上涨

针对价格变化情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

环比来看，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比1月分别增加19个和27个。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与1月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比1月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比1月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由1月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由1月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由1月下降0.4%转为持平。

同比来看，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比1月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比1月增加1个。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比1月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比1月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比1月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比1月分别收窄0.5和0.3个百分点。