老城纪事①丨“活”起来“火”起来 青岛文化街拟“握手”天幕城

编者按

中山路片区改造提升、台东商圈刷新颜值……随着城市更新建设步伐不断加快，青岛正变得越来越时尚，越来越充满活力。无论时光怎样流逝，岁月如何变迁，充满独特魅力的老城，总能勾起人们心底的许多记忆。关注老城里的那些人、那些事，即日起，半岛全媒体推出“老城纪事”系列报道，带您探访老城变迁、寻访老城故事。敬请关注。

半岛全媒体记者 陈邵华 郑成海

“听说青岛文化街有几个楼下一步要搬了！”最近，在青岛文化街，不少商户之间都流传着这样一条消息。3月15日，记者赶到该市场走访了解到，目前，一些商户已经接到了口头通知，但具体搬迁时间尚未正式确定。当天，市北区大港街道办事处一位工作人员向记者证实，该市场部分楼座计划征迁，具体补偿方案经区里批准后，将进行公示。据透露，这些楼座征迁后，商户拟搬到改造后的天幕城区域继续经营，以实现更好的发展。对此，业内人士表示，期待未来经过改造，让青岛啤酒街、天幕城、文化街等街区形成有效连通，让青岛文化地标“活”起来“火”起来。

昌乐路文化市场。

>>>探访

不少商家正忙着降价促销

3月15日，记者赶到位于昌乐路上的青岛文化街探访发现，马路上建起了高大的封闭施工围挡，地铁工人们正在紧张作业。现场爆破施工公示牌显示，这里正在进行的是青岛地铁5号线土建二标段02工区昌乐路站项目，爆破施工期限为2023年1月13日至2025年12月31日。记者看到，由于相关部门正在施工，马路两侧原本停满了各种车辆，如今变成了一条狭窄的通道。

昌乐路文化街，地铁5号线施工人员正在作业

距离文化街不远的地方，分别是地铁2号线和4号线的两处地铁车站。未来，随着地铁5号线通车，青岛文化街将有三条地铁直达。记者沿街一路走访发现，虽然文化街的交通越来越便利，但是目前部分商户已关门歇业，有的店面门口张贴着醒目的转让告示，还有的店面正在进行降价促销。记者在一家名为“宜兴紫砂陶庄”的店铺前看到，这里大门紧锁，门上贴着“毛笔全清八折狂甩”字样的促销广告。记者一路观察发现，前来逛街购物的顾客并不多。

昌乐路上，一家店面大门紧闭，门口张贴着促销广告

随后，记者走进文化市场院内探访发现，部分紧挨着的商铺锁着大门，一些商户百无聊赖地守在档口。记者来到不远处的古玩城看到，这里也是静悄悄的，入口处的一张告示显示，“结合古玩城市场经营状况，物业公司决定对2023年经营业户减免三个月租赁费。”

青岛文化市场古玩城一楼，张贴着免租告示

“听说文化街上有几个楼的商户要搬迁了。”在昌乐路上，记者先后走访了多家临街门面，部分商户均不约而同地告诉记者，他们已经得知了这一消息，下一步可能要搬到天幕城那边继续经营。一位正忙着整理货物的商户告诉记者，具体什么时候搬，目前尚不清楚，由于店里的事情很多，他还没来得及做准备。

“说实话，现在生意不大好做，希望那边建起来后，人气都能更旺一些。”有人这样说。在文化市场二楼经营家具的孙先生告诉记者，他在这里开了十多年的店，前些年市场红火时，他一共开了两家店面。如今，为了维持经营，他不得不将门店缩减到一家。“天幕城与文化街仅一路之隔，希望以后从那边多过来一点客流，让两边的生意都红火起来。”

文化市场二楼，孙先生的店缩减成一间，屋里摆得满满当当。

期待文化地标更旺更火

3月15日，在昌乐路上的古玩城4楼，记者采访了山东省观赏石协会崂山绿石专业委员会会长宋景明。谈及昌乐路文化市场当前较为“冷清”的局面时，宋会长直言，“现在是整个市场行情的低谷期。”

宋景明说，期待青岛文化地标未来更火更旺。

宋景明介绍，青岛文化街自2006年开街以来，经过多年的打造，已经成为青岛的一张文化名片，而且早已跻身为山东首屈一指的文化集散地，吸引了全国各地的文玩爱好者前来“打卡”。他说，以古玩城为例，从2006年到2021年15年的时间里，一直是一铺难求。然而，受市场消费需求不旺等诸多因素影响，有的商户已关门歇业。他告诉记者，文化消费同样只有流动起来才能形成市场活力，因此一些商家无奈之下选择将手中的商品以成本价或低价出手，“有的甚至卖出了白菜价。”

文化市场内冷冷清清

他告诉记者，近几年来，随着线下市场行情逐渐下滑，很多商户开始把目光投向线上。然而，目前行业内不少业户都是年纪较大的群体，对线上营销知之不多。从去年下半年开始，该协会利用古玩城4楼空间，牵头成立了“崂山绿石客栈”，并以此为平台组织了“崂山绿石赏石云展”，取得了较好的销售效果。“目前，已经有四十位赏石家和经营者在协会搭建的网络平台上开设展柜，拓展线上营销渠道。”

“我们也听说了，文化街上的部分业户将要搬到改造后的天幕城那边经营。”采访中，山东省观赏石协会崂山绿石专业委员会会长宋景明向记者表示，未来经过改造，如果能让青岛啤酒街、天幕城、文化街等特色商业街区形成有效连通，让客流在这些区域流动起来，将有望进一步带动青岛文化街聚拢人气。

他说，目前省内的济南、德州等城市的文化街正在复苏崛起，期待岛城相关部门能拿出更有效的措施，助力青岛文化街加快消费复苏，让青岛文化地标更“火”、更“旺”。

天幕城能否再次华丽变身

3月15日，记者来到辽宁路上的天幕城探访发现，这里已经变成了一片建设工地，除了大门上的“天幕城”字样还在、门口的两家商铺仍在正常经营外，入口处标志性景观、“天幕”和不少房屋已被拆除，几台大型吊车正在现场紧张作业。

辽宁路天幕城正在进行改造施工

“曾经那么红火的景区最后却被摘牌，真是可惜啊！只是不知道这次转型，能不能实现华丽转身？”一位居民感慨地说。资料显示，天幕城建于2007年，是在原青岛丝织厂和青岛印染厂老旧厂房基础上改造而成的特色景区。一头连着辽宁路，另一头连着啤酒街，加上餐饮等商铺林立和梦幻一般的“天幕”等场景，它曾吸引了不少市民游客前来“逛吃”打卡。2009年，开业仅两年的天幕城升格为国家4A级景区。

然而，随着时间的推移，受多方面因素影响，天幕城开始走向沉寂。2016年12月，国家旅游局发布通报，共有367家4A级及以下景区受到摘牌、降级、严重警告、警告、通报批评等不同程度处理,107家景区被摘牌,其中包括55家4A级景区。其中，青岛天幕城被摘掉4A景区牌子，这是山东唯一一家被摘掉4A牌子的景区。

就在被摘牌的那一年，市北区出资2.5亿元回购天幕城，转型开启“创想小镇”模式。市北区提出，通过杭州梦想小镇团队指导，把天幕城项目转型为“三创高地”，让曾经“名噪一时”的天幕城重新进入公众视野，并成为创业社区。

辽宁路天幕城正在改造

2022年7月，天幕城再次传出即将改造的消息。据市北区建设投资集团有限公司介绍，2020年台东步行街入选国家级试点步行街区，天幕城位于台东步行街升级改造范围最西段，具有重要的节点意义，2021年已纳入台东步行街升级改造进行了统一策略研究，后续将结合青啤路二期进度启动天幕城全面设计和改造，并引入行业头部企业，实现统一化运营管理。

公开报道显示，市北区高度重视此次改造。1月13日，市北区委书记高健主持召开历史城区专题调度会议，听取元宇宙数字化体验、郑州路两侧规划和TOD设计、天幕城改造相关方案汇报，与会人员进行了充分讨论。会议强调，“要做好天幕城改造与青啤路整体设计结合，充分体现街区风貌延续，打造街区特色亮点项目。”

>>>回应

补偿方案获批后将进行公示

事实上，关于文化街部分业户即将搬迁的传闻，不少市民始终颇为关注。1月2日，在民生在线访谈栏目中，有网友提问：“近期发现有文章说，今年会对天幕城进行改造，会把部分文化市场商户搬迁到天幕城。请问文化市场要拆迁吗？天幕城具体改造规划何时向公众公布？改造工程何时完工？”1月16日，市北区委副书记、区长刘新学表示，因配合地铁修建需要对昌乐路南侧文化市场的部分建筑进行拆除。天幕城改造方案目前正在与规划局对接审批中，通过审批后将公示方案，改造启动时间预计为2023年3月份。

昌乐路文化市场。

此前，市北区官方信息显示，2月份，大港街道曾召集环海湾集团、天幕城运营公司召开天幕城改造及文化街业态转移专题调度会，研讨文化产业升级改造设计方案、文化业态经营理念、文化产业区域划分及招商优惠政策。文中提到，“地铁5号线昌乐路站征迁工作与天幕城改造文化业态转移升级是一盘棋，两大任务时间紧，任务重，各方要倒排工期，打好配合，形成合力，共同推进征迁工作与文化业态转移升级两大任务顺利完成。”

3月15日，记者拨通了市北区大港街道办事处的电话。对于昌乐路部分商户们提到的搬迁一事，一位工作人员向记者证实了此事，“下一步确实是有拆迁计划。”他还告诉记者，该项征迁工作由街道具体实施，涉及2—5号楼的产权人。他介绍，下一步公示补偿方案之后，将下达征收决定，但目前补偿方案尚未出来。“补偿方案我们得听区里的，区里让我们公示，我们就公示了。具体以征收公告为准。”他还表示，上述楼座的业户拟搬迁到天幕城那边去经营，以实现更好的发展。

3月16日下午，记者再次拨打了大港街道办事处电话，试图了解征迁工作的更多详细内容。一位办公室工作人员称，此事归街道征迁办负责，并提供该部门的电话。记者拨通电话，一位工作人员得知采访意图后，要求记者十分钟后再打电话沟通。记者再次致电咨询时，该工作人员又称，如想采访此事需联系该街道宣传部门。

>>>讲述

千米文化街上演玩家“沉浮”

作为青岛乃至山东最集中的文化市场，在这条千余米长的街道两侧，曾经上演了不少跌宕起伏的玩家沉浮故事。既有欢笑也有泪水，但更多的是“大不了从头再来”的勇气。记者在文化街上先后走访了多位商户，听听他们讲述自己的那些事儿。

经过多年发展，昌乐路已成为青岛文化地标。

古今缘画廊创始人侯廷玄的故事曾在青岛收藏圈里广为流传。侯廷玄的老家在临沂。2001年，他辗转来到青岛闯荡时，兜里只剩下了50元。在好心人的指点下，他来到一所高校附近摆起地摊卖剪纸，渐渐找到了落脚之处。后来，他干脆在大学附近打起了持久战，一边卖从外地批发过来的剪纸，一边现写现卖自己的书法作品。等慢慢积攒下了一些积蓄，就在延安二路附近开起了店。几年后，他终于挤进了昌乐路文化市场，开起了如今的这家画廊。

侯廷玄回忆，当时，他惊讶地发现，不少名家虽然名声在外，但他们的作品在市场上的真实价值并没有得到充分体现，一些名家的作品甚至几十元一张就能买到。那几年，侯廷玄经常拜访几位书法泰斗，并从他们那里购买一些书画。后来，这些作品在市场上的价格成倍增长。靠着“积攒”的书画，侯廷玄挖到了人生的第一桶金，在青岛实现了买房安家梦。

在昌乐路上，赵鑫既是一位老商户，也是闻名岛城石友圈的资深赌石人。他是土生土长的青岛人，十几年前在北京潘家园“偷师”，结缘玉石，而后只身前往瑞丽赌石淘玉。多年前，青岛文化市场行情如火如荼，赵鑫瞅准时机，毅然决然拿出多年积蓄“押注”昌乐路文化街，开办了齐云斋玉石馆。

回想起当年文化街的盛景，赵鑫仍记忆犹新：“文化艺术品店面不同于超市，但就市场行情火爆的那几年，客流量也能用摩肩接踵来形容。”在赵鑫印象中，昌乐路文化街的文化属性由来已久，“每逢周六周日，就看到有人在昌乐路上摆地摊，像极了北京的老潘家园。”赵鑫说，此后，经过十余年的时间积淀，让这条街的文化属性越发显眼，很多青岛收藏爱好者甚至全国各地的行家不远千里赶来“淘宝”。“这也是很多文化艺术品经营者到昌乐路文化市场租房开店的初衷。”赵鑫坦言，当时就是看中了昌乐路文化市场的“流量”。

文化市场二楼，不少店面人去店空

前些年，火爆青岛的赌石作为玉石行里的一种生意门类，也曾是这条街上的“流量密码”。作为曾经的青岛十大特色街之一，这里是全国石友的“淘石”首选，一大早就排队买石头的场景也曾屡见不鲜。“那时的顾客，不管本地的还是外地的，都是熟人介绍，而且多是行家里手。“赵鑫曾接待过一对来自北京的小两口，两人买完玉石后还不由感慨：“昌乐路的买卖做得比较实在，这个价格在北京可买不到。”

现在，赵鑫的齐云斋从天福文化城搬到了石岭路名汇国际，“曾经的文化地标，如今已流量不在。”赵鑫无奈地说，而且这几年石友们获取信息的渠道愈发丰富，“信息不对称”逐渐弱化，人人皆“行家”，也让那股赌石热情逐渐淡化，如今的玉石生意90%以上都转向了翡翠等成品玉石经营。“如今到昌乐路上做玉石的店铺也多是成品玉石为主。”

“这些年，市场风云变幻，有人抓住有利时机，靠炒卖书画文玩赚下了丰厚的家产，也有人因为一时看走眼蒙受损失。”赵鑫说，现在的收藏等市场水确实很深，如果玩家想从事收藏，最好要有相应的知识储备。此外，谈及未来发展时，赵鑫表示，疫情已过，政策加码持续向好，希望有一天能搬回这个让他事业起步的地方。