维修完20多天车库地面就露钢筋 中南世纪城4期又要返工

在地下车库停的车受扬尘影响严重(来源：信网 王馨蕊 摄)

信网2024年1月5日讯（见习记者 王馨蕊）大修完后的车库，仅过了20多天，地面水泥已经开始被车胎磨掉一层又一层——王先生提起中南世纪城4期的地下车库就闹心，“2020年才交的房子，不到4年修了5次，最后一次整整修了一个月，结果还是这样。”如今，坑坑洼洼的车库让业主们望而却步，宁可在小区外另找地方花钱停车，也不愿意把车开进楼下的车库里。而根据青岛市住房和城乡建设局质监中心的了解，这次维修效果不佳是因为施工中提浆不到位导致的，开发商已经同意对有问题的区域重新维修。

中南世纪城4期是2020年4月交付的，地下车位是业主们花10万元买下的，可交房还不到半年，新车库的地面就成了花脸，“当时主要是掉漆很明显，很难看。”随后的两年多，车库地面反反复复出现掉漆的问题，没有了漆面保护的车库灰尘也越来越大，即便期间维修过两次，也不见效果。

“我的车位正好在拐弯处，灰更大，两天不洗车就没法见人。”另一位业主孙女士算了笔账，每个月50元的车位管理费加上频繁的洗车费，自己养车的成本可比大多数车主高出不少。

为了彻底解决车库的问题，2023年11月，中南世纪城4期的地下车库进行了一次大修，12月4日才恢复使用。而到了12月底，刚修完的车库又变成了“大花脸”：地面上仍有不同程度“掉皮”的情况，主干道上已经有地方看不见水泥，用脚轻轻挫几下，就扬起一层灰，有的区域地面甚至已经露出钢筋。

刚修完的车库，地面状况没有好转，反而越修越坏，问题到底出在哪？随后，信网来到了小区的物业办公室，前台工作人员称经理不在，记者留下电话过后回电，但截至发稿，记者也未收到相关回复。

根据业主提供的电话，信网也尝试联络开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司，但公司电话目前已经无法接通。根据企查查上查询的电话，信网拨打过去，对方称自己只是一位离职半年的人事经理，公司项目上的事情自己并不了解。

青岛市住房和城乡建设局质监中心的工作人员介绍，中南世纪城4期是2019年12月进行验收的，车库地面属于装饰装修分部工程，依据《房屋工程保护办法》中的相关规定，保修期是两年，目前已经过了保修期。“我们的工作职责是协调保修期内质量缺陷问题的解决和维修，出保以后，严格意义上只能业主和建筑单位进行协商或者通过司法途径进行解决。”工作人员表示，此前质监中心多次接到业主的投诉，所以便在2023年的4月及7月联合了辖区的物业管理部门、街道办事处等同开发商和业主进行了协商，开发商同意在2023年11月对地下车库的主要通车道路进行维修。

对于这次维修后地面依然存在的问题，王先生称，这次维修的面积大约有两三千平方米，还存在地面起沙，有扬尘问题的大约有300平方米，“根据质监中心了解到的情况，开发商承认是因为提浆不到位导致的，他们也有资金方面的困难。不过，现在开发商已经同意在2024年1月3日对地面出现问题的区域进行重新维修。”