胶州李哥庄镇政府承诺成一纸空文，168万元维修基金该咋办？

日前，胶州市李哥庄镇鑫都和苑小区2号楼2单元电梯损坏需要维修，但是物业公司在申请5500元维修基金时发现无法完成，居民们这才发现自己当初购房时交付的维修基金“不翼而飞”。胶州市住房服务保障中心称，由于鑫都和苑小区公共维修基金当时由开发商代收，其中168万元维修基金开发商未移交。2021年李哥庄镇政府向胶州市住房服务保障中心发函承诺，拖欠的168万元维修基金他们将在2022年底前解决，期间出现的一切问题由李哥庄镇自行解决。现在小区电梯出了问题需要动用维修基金时，这才发现，当初李哥庄镇政府承诺的事情成了一纸空文。

“我们小区的电梯坏了，现在需要动用维修基金，这才发现当初交的维修基金没影了”。1月16日，胶州市民刘女士向记者反映，他们居住的胶州市李哥庄镇鑫都和苑小区交的公共维修基金丢失了，现在坏掉的电梯也无法正常维修。

1月16日下午，记者来到胶州市李哥庄镇鑫都和苑小区2号楼，事发电梯已经关闭，在旁边的铁门上张贴着物业公告。公告上显示，2023年12月26日，本单元电梯故障，经维保公司专业技术人员检查确认，电梯变频器主板损坏，更换费用5500元，更换费用由本单元32户业主承担，一楼2户不使用电梯，其中有一户房子处于查封状态，剩余29户业主根据自家房屋面积费用均摊。在这张公示表上显示已有19户缴纳了维修基金，并列出了每户所需金额。同时，物业公司还公示了电梯故障的情况说明和维修基金缴纳情况以及电梯更换件的报价说明。

“要不是电梯出现了问题，我们还不知道自己交的维修基金掉黑影里去了。”刘女士说，2017年10月，他向开发商青岛众磊房地产开发有限公司交了11493.86元公共维修基金，当时开发商开具了收据并附有公章。刘女士说，物业公司经过查询才知道，这个小区交过维修基金没有备案的不仅她一家，统计后发现有120户业主缴纳了维修基金却没有移交给主管部门。

“要不是小区电梯出了问题，现在还不知道我们交的维修基金没有了着落。”记者在现场采访时，小区居民刘先生说，当初镇政府在处理小区的善后时，大家都心存感激，没想到政府承诺的168万元维修积极大坑让我们跳，这份承诺现在也成了一直空文。

胶州市住房服务保障中心称，此前鑫都和苑小区的公共维修基金由开发商代收，其中有168万元的公共维修基金开发商未移交给住房服务保障中心，导致了小区部分业主缴纳了公共维修基金却没有备案。为了解决后期该小区没有公共维修基金使用的情况，李哥庄镇政府在2021年向胶州市住房服务保障中心发函，承诺对众磊公司收取后未缴纳的168万房屋维修基金将积极调研于2022年12月底前解决，期间出现的一切问题由李哥庄镇自行解决。

1月16日下午，记者来到胶州市李哥庄镇政府，相关工作人员称，这个小区在2018年前后出现了烂尾现象，镇政府为了保障购房者权益，他们出资2000多万元把项目的相关工作做了收尾，并实现了顺利交房。后来他们知道开发商有168万元公共维修基金没移交给胶州市住房服务保障中心。他们这才向胶州市住房服务保障中心发公函，并向胶州市住房服务保障中心做了承诺。当前由于财政状况不佳，镇政府无力承担鑫都和苑小区168万元公共维修基金。他们已经起诉青岛众磊房地产开发有限公司追讨当时他们处理小区善后的2000多万元款项，现在已经进入执行阶段，目前镇政府也无法与开发商取得联系，相关案件已申请法院执行处理。

胶州市李哥庄镇向住房服务保障中心承诺的在2022年底解决的168万元维修基金没有落实，现在随着问题的暴露，这件事也浮出水面。此事到底该如何解决，记者将持续关注。

半岛全媒体记者 黄超