涉及出让价格确定等！青岛发文进一步规范国有建设用地使用权协议出让

半岛全媒体记者 于红靓

近日，《关于进一步规范国有建设用地使用权协议出让有关事宜的通知》发布。《通知》结合岛城实际，对国有建设用地使用权协议出让的适用范围、协议出让的办理程序、土地出让价格确定等内容做了进一步的规范统一。

限定协议出让范围：同一宗地只有一个意向用地者的；农村集体经济组织居住安置用地；出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的；划拨土地使用权人申请办理出让；划拨土地使用权转让应当补办出让手续的；企事业单位改革涉及原划拨土地使用权以出让方式处置的；协助执行司法裁定划拨土地使用权转移补办出让手续的；工业企业搬迁异地建设用地；企业转型升级涉及的划拨土地；零星边角地；已建成住宅项目配套服务设施用地补办出让手续；低效用地再开发；法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。

规范协议出让程序。明确同一宗地只有一个意向用地者的土地使用权出让程序：公开出让信息，接受用地申请，确定供地方式；地价评估，确定出让价款；编制协议出让方案；协议出让方案报批；公示；签订出让合同，公布出让结果。明确其他办理协议出让手续的程序：接受用地申请；地价评估，确定出让价款；编制协议出让方案；协议出让方案报批；签订出让合同，公布出让结果。

明确不同类型出让价格确定方式。企事业单位改革涉及原划拨土地使用权以出让方式处置的，区分不同情形确定土地出让价款。协助执行司法裁定划拨土地使用权转移补办出让手续的，区分不同情形确定土地出让价款。明确企业转型升级涉及划拨土地使用权办理出让手续的出让价格确定方式。明确划拨土地使用权办理出让或划拨土地使用权转让补办出让手续的出让价格确定方式。明确除上述情形以外的其他情形出让价格确定方式。