假期看房观望情绪仍较重,换房改善置业占比最高

2024-02-19 13:36 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (114678) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

根据中指数据,2024年春节假期期间(2月10日~17日),25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期(2023.1.21~2023.1.27)下降约27%。

年初以来青岛楼市延续淡季行情,首月交易情况略好于2023年同期但仍处低位,新房库存总量仍较高。春节期间各楼盘多渠道推出优惠活动,售楼处看房人群不少,但观望比例较大,除市区个别优质项目外成交情况无明显起色。

2月19日,根据中指研究院《2024年春节置业调查》数据,近半数受访者表示在春节期间看房但未购房,消费者观望情绪仍较重。

具体来看,22.7%的受访者在春节期间进行了购房,而46.9%的购房者表示在春节期间有线下看房活动,但当前仍在观望;春节期间没看房但有购房计划的受访者占比为17.9%,无购房计划的占比仅约12.6%。

在已购房及有购房计划的受访者(春节看房但观望+春节没看房但有购房计划)中,换房改善+首次置业占比超50%,其中换房改善占比最高,达31.4%。另外,周边配套、教育资源、区位和交通是购房者最为关注的要素,选择周边配套、教育资源的受访者均超50%。

制约消费者入市的主要原因中,认为房价仍有下跌可能、政策会继续放松、当前首付资金不足是最主要的三个原因。整体来看,当前受访者置业预期仍偏弱,房价下跌预期仍在是重要制约因素,若政策能够继续优化,如进一步下调房贷利率,降低购房者购房成本,或对购房者需求释放产生积极带动效果。