政前方 | 最新方案出炉！青岛北站片区将成城市新地标

半岛全媒体首席记者 高书华

青岛北站站前商业商务组团建筑有了新的概念图。

3月13日，青岛市地铁工程建设指挥部组织召开青岛TOD一号工程站前商业商务组团建筑概念方案设计国际征集专家评审会议。

5家入围单位分别对站前商业、商务金融共计7个地块的建筑概念方案、城市设计规划、片区建筑风貌、地上地下一体化统筹等进行深入浅出的方案解读。评审组围绕设计理念、功能布局、建筑形态、开发强度和站前城市形象等方面，与各参赛单位进行了深入的讨论和交流，并评选出前三名。

随着设计方案的出炉，地铁集团将充分吸收专家们的评审意见，对入选方案进行进一步优化和完善，确保站前商业商务组团的建设品质达到国际一流水平。

近年来，地处半岛几何中心的青岛北站所在片区，正在华丽转身为创新创业活力区，蓄势崛起为城市新地标。

同时，这里还是青岛TOD开发的“一号工程”，是青岛北部城区高质量发展的破局关键。“一号工程”占地面积约3.0平方公里，北至金水路、东至四流中路、南至太原路、向西延伸至胶州湾后海海岸，是连接南北城区的重要节点。

与以往的TOD项目相比，青岛创新创业活力区的开发建设更注重全局性、系统性。正在着力构建以总部经济为基石，枢纽特色商业、数字创意、科技服务为特色产业，商务服务、产业金融等为支撑产业体系的产业新生态。

项目建成后，对于带动周边片区开发、助推区域能级跃升、全面开启以青岛北站为主轴的青岛北部城区赋能升级之旅、乃至为全市“一区一示范”TOD样板打造积蓄经验，都有着重要意义。

作为青岛北部城区高质量发展的破局关键，为迎合未来过百亿的产业集群，站前商业商务组团的概念设计也同样扮演着非常重要的角色，其区位优势优越，汇集青岛地铁1号线、3号线、8号线，依托原国棉六厂历史文脉传承，布局超甲级写字楼、高端酒店、超级主场、潮玩娱乐等功能集聚的组团。

为此，青岛地铁集团于去年11月2日发布了青岛TOD一号工程站前商业商务组团建筑概念方案设计征集公告。诚邀全球具有卓越水平和丰富经验的设计机构参与，以国际化视野、前瞻性思维、创新性理念谋划站前商业商务组团的发展定位、开发思路及空间形态，提供高标准、可操作的概念设计方案。

公告发布后，共收到来自中国、美国、英国、法国、德国、澳大利亚、新加坡、荷兰、日本等国内外40余家知名设计机构提交的资格预审《申请文件》，经过资审委员会的严格审查，最终确定5家入围设计团队进入此次专家评审会。评审组围绕设计理念、功能布局、建筑形态、开发强度和站前城市形象等方面,与各参赛单位进行了深入的讨论和交流，并评选出前三名。

地铁集团将充分吸收专家们的评审意见，对入选方案进行进一步优化和完善，确保站前商业商务组团的建设品质达到国际一流水平。

这为青岛北站片区高质量发展打开了新的想象空间。最终，聚力把项目打造成为中国北方设计产业集聚发展高地，兼具国际化魅力与地域特色的青岛城市商业商务新地标。

沿着地铁建新城，如今已经成为新的发展逻辑，实践证明，青岛TOD综合开发跟实体经济和招商引资、城市更新和城市建设两条主线工作都紧密相关。

以TOD一号工程为例，去年7月份，全省首个“泛文娱综合体”——“青铁·超极合生汇”项目正式落地。去年10月，片区内首宗住宅用地成功出让；引进山大优质基础教育资源，初步计划建设两所九年一贯制学校，设计办学规模共72班，总占地93亩，总建筑面积约5万平方米。同时，已与多家头部央企、国内外知名设计机构达成合作意向，计划在片区落地2个2级子公司、7-9个3级子公司，同步带动上下游企业落户活力区，实现约12万平方米、年产值过百亿的产业集群。

作为青岛城市更新建设的重点实施项目，青岛TOD一号工程片区的整体定位为“未来设计湾”，突出北客站交通枢纽强大的辐射能力和效能优势，着力发展现代服务业，构建以“设计产业+总部经济”为核心的产业高地，全力建设绿色低碳高质量发展示范区和智慧城市示范区，打造“设计之城、总部经济、创意之都、活力之区、泛文娱体产业中心”。

这不是一条一蹴而就的道路，每一步必须以谋全局的站位认真对待。青岛TOD一号工程站前商业商务组团建筑概念方案设计国际征集便是如此，以冲击国际一流建设品质的决心打好开篇第一战，为后续高质量发展留足上升空间。

配套建设上，整个TOD一号工程也在加速推进。去年底，青岛北客站东广场地下空间项目B11区主体结构成功封顶，共计建筑面积1200平方米，为提升青岛北客站及周边区域的城市形象和交通便捷性奠定了坚实基础。

目前，北站东广场地下空间项目主体结构已全面展开流水施工，计划2025年竣工。片区内其他基础设施建设项目也按下“加速键”：安顺路非结建段，南段已进场施工，北段正在进行交通调流。东片区“一纵三横”等首批市政道路项目立项已完成，正在进行方案设计工作，计划2024年全面开工。

青岛北站的整体造型如海鸥振翅高飞，在TOD一号工程的有序推进下，这个胶东地区最大的现代化综合交通枢纽，将载着北部城区一起，真正实现高飞。