瓷砖脱落砸了租客的脑袋 亿梦空间度假公寓直言“维修成本太高”

洗手间墙面瓷砖脱落。(来源：受访者)

信网3月15日讯（记者 赵彦阅）“既然洗手间的瓷砖已经不是第一次脱落了，为什么还没有引起注意？”刚搬进亿梦空间度假公寓的第二天，花先生就被脱落的瓷砖砸了脑袋，直到现在还头晕恶心，甚至还有左眼视力模糊的症状。信网在采访中了解到，酒店所在的深蓝公寓交房时间为2012年，如今早已经超过了保修期限，而亿梦空间度假公寓也是租房东的房子经营民宿，房间出现问题需要自己维护。商家直言维修成本太高，出现问题也只能用印有瓷砖花纹的壁纸画贴住露出水泥的墙面。

3月9日，花先生和女朋友在深蓝公寓中3号楼的亿梦空间度假公寓租了一个月的房间，不料第二天早上洗漱时，洗漱台侧边凸出来的墙壁上有半面瓷砖突然脱落，当即给他后脑勺砸出一个大包。据花先生描述，直到现在他还伴有头晕恶心、左眼视力模糊的症状，已经严重影响了正常上班工作。“当时瓷砖碎了一地，我们赶紧去了医院拍片和输液，医生说是轻微脑震荡，让我过一个周再去复查，现在还没复查，但是身体确实很难受。”

花先生告诉信网，事发后虽然酒店商家带他去了医院，也承担了前期的医药费用，但是算上误工费和后期复查的费用，一共就赔偿了800元，还跟自己签了一个和解协议，说是以后出事了跟酒店无关。不过比起赔偿，更让花先生难以置信的是，商家直言洗手间瓷砖脱落这种事情不止发生过一次，“说是3楼、5楼、7楼的几家都发生过。”酒店的这番说辞确实让花先生难以接受：“既然已经不是第一次，为什么还没有引起注意呢？作为房东，最起码也要保障消费者的居住安全。”据花先生了解，这家酒店式公寓有长租和短租的租客，“我们才刚搬进去就被砸了脑袋，现在也没有好好整改，就是用纸糊上了。”

针对花先生反映的情况，信网联系了亿梦空间度假公寓，工作人员也坦言该情况不止出现过一次，别的房间也多次发生，但不知道是什么原因。“我们是租的房东的房子做民宿，多次向房东反映后房东也不管，租了房子就是自己维护，哪间屋子坏了就修哪间。事发后也给房东拍照说明了情况，用印着瓷砖花纹的壁纸画把脱落露出水泥的地方给粘住了。”工作人员表示，因为是租的房子，正经维修的话物料加上人工起码要2000元，最后房东把房子要回去，实在不划算。

随后，信网联系了深蓝公寓的物业，工作人员回复称，深蓝公寓是2012年交房的，目前早就不在保修期了，“因为我们不清楚业主是否自己装修过卫生间，出现这种情况，我们一般会联系业主，让业主自己维修。”

山东齐岳律师事务所的江永金律师评析，在签订和解协议时一定要谨慎考虑，像花先生这种情况，应当复查后根据个人病情和双方协商结果决定是否要签订和解协议。“虽然还没复查，但是现在当事人跟商家签订的和解协议是具有法律效力的，除非后续复查治疗中出现重大开支，可以主张之前的私了协议有失公平，但从之前的案例看，法院一般不会支持新的主张。”