青岛首套房商贷利率降至3.45%，多银行已执行

半岛全媒体记者 于红靓

3月底，青岛连发两条购房相关新政。其一，自2024年4月1日起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限；其二，自3月29日起，青岛市调整住房公积金贷款政策，统一购买首套房与二套房公积金最高贷款额度，住房公积金最高贷款额度可达115万元。4月1日，半岛全媒体记者采访获悉，多银行商业贷款首套利率降至3.45%，较年初首套房4%的贷款利率下降0.55。

“政策发布后，我们接到了不少客户以及业主的咨询，大家普遍关注政策调整后月供的变化。以商贷利率政策调整为例，贷款100万元等额本息还款30年计算，目前首套房3.45%的利率月供较年初4%的月供每月节省300余元。”青岛链家商圈经理赵加强分析，对于购房者来说，两项政策的发布进一步降低了购房成本，尤其是对于购买首套房的刚需客群以及卖掉旧房购买新房的换房人群来说，可以有效减缓还贷压力，一定程度上提振了购房信心。但值得注意的是，本次商贷利率下调政策发布时，明确提到是“阶段性”调整，因此也可以看做是有关部门提振房地产市场的阶段性举措，后期存在回升的可能性。