上周10城二手房成交量稳中趋落,当月累计成交赶超上月

2024-04-24 10:51 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (312093) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

4月23日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第16周(4月15日~21日),重点10城二手住宅成交量为18767套,环比微降0.8%,同比下跌15.67%。该周二手房总体成交量稳中趋落,仍处于中高位水平,二手房市场具备一定稳健的发展潜力。

从累计成交来看,截至21日,4月重点10城二手住宅成交50607套,较上月同期上涨6.26%,较去年同期下降17.54%。从当前数据来看,二手房市场发力强于新房,目前成交量已赶超3月,预计在二手房继续保持稳健发力的情况下,成交“银四”可期。

(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)

第16周监测重点城市中,城市环比涨跌数参半,6城二手住宅成交量环比上升,6城环比下滑。其中,郑州涨幅领跑,第16周二手住宅成交2331套,环比上涨16.67%;东莞、苏州紧随其后,环比涨幅分别为12.96%、11.09%。同时,北京近期频频出手优化公积金贷款政策,助力需求稳步释放,新房、二手房成交量双双呈现稳步上升局面。

此外,杭州、南京等6城二手住宅成交量止升转降,杭州环比跌幅居首,该周二手住宅成交1764套,较上周下降12.2%。厦门二手房成交量基本维稳,较上周减少1套至515套,预计随着首二套首付比例下降的新政缓慢发酵,厦门成交量有望迎来回升效果。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,第16周重点50城的情绪指数为-0.86,较上周回升0.01,仍位于市场低迷区间。目前来看,市场情绪指数仍处于底部徘徊阶段,暂未出现稳定回升迹象,政策宽松对情绪的提振作用迟迟不见效果,本轮市场情绪的修复周期较长,未来仍需要更多利好政策持续刺激。