房东拖欠物业费 绿城金水物业把租户的车拦在车库

信网5月15日讯（见习记者 王暖暖）为公事来青岛出差，但不过睡了一觉的功夫，自己的车却出不了地库了，这是咋回事呢？周先生“五一”期间因为公事在青岛出差，没想到车在地库停了一个晚上后，第二天竟然开不出来了，原来因为房东拖欠物业费，这才不允许周先生车离开地库，“拖欠物业费和我有啥关系，凭什么不让我的车离开？”对此，青岛绿城金水物业公司称，因为周先生的车当初填写的住户信息是拖欠物业费的业主，所以当时工作人员并没有放行，“这也是根据物业公司的规章制度办事。”

“我刚刚创业没多久，一天都不敢休息，'五一'期间好不容易约好了客户，我就赶紧开车过来了，没想到车还出不来。”周先生表示，自己在3月中旬确定好出行的日程后，就在网上开始找起来了酒店民宿，“'五一'期间酒店民宿的费用都很贵，为节省开支，我发现很多青岛本地的市民在某书上晒自己家的房子，费用也很便宜，这家还有地库可以免费停车，280元一个晚上。”

5月2日晚6点左右，周先生驾车抵达青岛，联系好房东确定小区为李沧区金水小区后，就将车驶入地库，并对车辆进行了登记，但不成想车竟然在3日上午开不出来了，“地库保安告诉我，因为我拖欠物业费，所以车辆不能放行，除非补齐物业费，房东欠了1000多元的物业费。不管我怎么解释都不听，当时我看时间已经要迟到了，只能打车走了。”

3日当晚，办完事情的周先生想要在4日离开青岛，但自己的车开不走让他很头疼，就联系了房东，房东也承诺会处理好，让他第二天正常开车走就可以，但4日当天，车辆还是无法放行，房东的电话也没人接，“这算是啥事儿，我后来拿出自己的个人身份证件，还有和房东的聊天记录，双方协商了很久，这才让我走”。

对此，青岛绿城金水物业公司的工作人员称，这户业主已经拖欠了近4个季度的物业费了，平时可能是不在这边住，工作人员上门敲门一直都没人应，打电话也不接，这才发生了这样的事，“因为车辆入地库的时候登记的门牌号，正好是这家，所以车辆肯定是没办法放行的，但我们也是按照公司的规章管理在办事的。”

对此，信网尝试联系房东，了解详细信息，但对方却在得知记者身份后火速挂断电话，信网之后多次拨打，对方一直处于无法接通状态。

青岛市物业管理办公室的工作人员告诉信网，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主无法按时交纳物业费，那么物业公司可以采取诉讼的方式要求其交纳，或者由租客先行交纳物业费，再向房东追偿，但不应该限制对方的车辆出入地库，这样的做法是没有法律依据的。