7年修了十余次！胶州胶东首府房屋漏雨严重，咋解决？

半岛全媒体记者 王瑜

近日，胶州胶东首府小区业主曲先生向半岛记者反映，2016年底新房交付，因为漏雨问题已经修了十余次，问题仍然没有解决。曲先生称，起初只是阁楼漏雨，后来楼下几面墙都出现了脱皮、发霉等现象，情况越来越严重，好好的新房至今不能入住，让他苦不堪言。记者调查了解到，漏雨已经是这个小区里的普遍现象，物业表示房屋保修期已过，开发商早已撤离，建议业主启动维修基金。

投诉

新房频频漏雨，7年修了十余次

曲先生的新房位于胶东首府37号楼，是一处顶楼加阁楼。2016年底，新房交付，在验房时他发现阁楼有漏雨的痕迹。“当时我就反馈给开发商了，承诺给维修，我也没太在意，就收房了。”曲先生说，因为当时正处在冬季，开发商就在第二年天气转暖之后进行了一次维修。

原本以来维修完毕之后就可以装修入住了，没想到接下来的一场雨又打破了曲先生的计划。“修过的地方还是接着漏雨，可见之前的维修都是糊弄，没有找到漏雨的根源。”曲先生说，这次开发商又给维修了，依然是采用很简单的方式，表面铲开再抹平，不解决根本问题。

没过多久，曲先生家漏雨的问题就从阁楼蔓延到了楼下。“楼下客厅的东墙和北墙，还有卧室和阳台全都漏雨，而且有的位置出现脱皮、发霉现象，完全没有新房该有的样子。”曲先生称新房基本上是逢雨必漏，粗略计算，每年都要维修至少两次，至今已经维修了十余次了。

无奈

装修一拖再拖，业主有家难回

曲先生告诉记者，因为新房漏雨，装修只能一拖再拖，直到去年，实在没有办法了，他才着手准备装修的事。保险起见，曲先生在装修之前找到物业，要求把漏雨的位置重新修了一遍，才敢让装修公司进场动工。

即便是这样，漏雨问题在装修阶段就暴露出来了。“当时墙面还没刷完，墙面摸上去都是湿湿的，刷乳胶漆的工人说墙面渗水，得等干了才能继续干活。”曲先生说，去年10月份，新房装修完了，还没搬进去呢，墙面就已经脱皮了，这让他十分无奈。“新房里一切都安置好了，家具也全搬进去了，可漏雨的问题不解决，我们实在不敢住。”

曲先生称，新房漏雨问题存在长达7年之久，不仅给他带来了损失和困扰，也让他对房屋质量产生质疑。“明显是房屋质量不过关，小区里好多户家里都漏雨，不少业主都自己掏钱找人维修，我担心自己修过的话开发商过后会不认，还是每次都反馈给物业公司。”曲先生说，起初开发商还有人负责，后来这个工作人员离职了，就联系不上开发商了，现在房子过了质保期，他实在不知道该如何解决。

回复

开发商失联，建议启动维修基金

胶东首府物业公司李经理称，针对曲先生家的漏雨问题，已经维修过了，但时间长了难免又会漏雨，目前已经过了质保期了，建议业主启动维修基金。“开发商资金有问题，早都已经撤了，我们也联系不上。”李经理说，漏雨是这个小区的普遍问题了，已经有二、三十个单元启动维修基金了。

记者了解到，胶东首府开发商为胶州万豪房地产开发有限公司。企查查显示，胶州万豪房地产开发有限公司已经被列入被执行人，法人被限制高消费。同时，该公司涉及多个法律诉讼，其对外登记的电话也提示为空号。

针对此事，记者又联系到胶州市胶东街道办事处建设中心，工作人员告诉记者，业主反映的情况属于房屋质量问题，在胶东首府这个小区里有好多类似的情况，但因为开发商已经撤了，房子也过了质保期，业主只能启动维修基金或者通过司法途径解决。

半岛记者将持续关注。

如果您在买房过程中遭遇到了合同陷阱、房屋质量、虚假宣传、延期交房、物业不作为等一系列问题，都可以拨打楼市维权热线（80889624）与我们联系。接到市民投诉后，记者将进行调查，协助当事人维护自己的合法权益。

业主还可扫码登录半岛验房小程序，在维权板块，点击我要维权，直接提交投诉。