7年修了十余次!胶州胶东首府房屋漏雨严重,咋解决?

2024-05-30 19:27 大众报业·半岛新闻阅读 (189085) 扫描到手机

半岛全媒体记者 王瑜

近日,胶州胶东首府小区业主曲先生向半岛记者反映,2016年底新房交付,因为漏雨问题已经修了十余次,问题仍然没有解决。曲先生称,起初只是阁楼漏雨,后来楼下几面墙都出现了脱皮、发霉等现象,情况越来越严重,好好的新房至今不能入住,让他苦不堪言。记者调查了解到,漏雨已经是这个小区里的普遍现象,物业表示房屋保修期已过,开发商早已撤离,建议业主启动维修基金。

投诉

新房频频漏雨,7年修了十余次

曲先生的新房位于胶东首府37号楼,是一处顶楼加阁楼。2016年底,新房交付,在验房时他发现阁楼有漏雨的痕迹。“当时我就反馈给开发商了,承诺给维修,我也没太在意,就收房了。”曲先生说,因为当时正处在冬季,开发商就在第二年天气转暖之后进行了一次维修。

原本以来维修完毕之后就可以装修入住了,没想到接下来的一场雨又打破了曲先生的计划。“修过的地方还是接着漏雨,可见之前的维修都是糊弄,没有找到漏雨的根源。”曲先生说,这次开发商又给维修了,依然是采用很简单的方式,表面铲开再抹平,不解决根本问题。

没过多久,曲先生家漏雨的问题就从阁楼蔓延到了楼下。“楼下客厅的东墙和北墙,还有卧室和阳台全都漏雨,而且有的位置出现脱皮、发霉现象,完全没有新房该有的样子。”曲先生称新房基本上是逢雨必漏,粗略计算,每年都要维修至少两次,至今已经维修了十余次了。

无奈

装修一拖再拖,业主有家难回

曲先生告诉记者,因为新房漏雨,装修只能一拖再拖,直到去年,实在没有办法了,他才着手准备装修的事。保险起见,曲先生在装修之前找到物业,要求把漏雨的位置重新修了一遍,才敢让装修公司进场动工。

即便是这样,漏雨问题在装修阶段就暴露出来了。“当时墙面还没刷完,墙面摸上去都是湿湿的,刷乳胶漆的工人说墙面渗水,得等干了才能继续干活。”曲先生说,去年10月份,新房装修完了,还没搬进去呢,墙面就已经脱皮了,这让他十分无奈。“新房里一切都安置好了,家具也全搬进去了,可漏雨的问题不解决,我们实在不敢住。”

曲先生称,新房漏雨问题存在长达7年之久,不仅给他带来了损失和困扰,也让他对房屋质量产生质疑。“明显是房屋质量不过关,小区里好多户家里都漏雨,不少业主都自己掏钱找人维修,我担心自己修过的话开发商过后会不认,还是每次都反馈给物业公司。”曲先生说,起初开发商还有人负责,后来这个工作人员离职了,就联系不上开发商了,现在房子过了质保期,他实在不知道该如何解决。

回复

开发商失联,建议启动维修基金

胶东首府物业公司李经理称,针对曲先生家的漏雨问题,已经维修过了,但时间长了难免又会漏雨,目前已经过了质保期了,建议业主启动维修基金。“开发商资金有问题,早都已经撤了,我们也联系不上。”李经理说,漏雨是这个小区的普遍问题了,已经有二、三十个单元启动维修基金了。

记者了解到,胶东首府开发商为胶州万豪房地产开发有限公司。企查查显示,胶州万豪房地产开发有限公司已经被列入被执行人,法人被限制高消费。同时,该公司涉及多个法律诉讼,其对外登记的电话也提示为空号。

针对此事,记者又联系到胶州市胶东街道办事处建设中心,工作人员告诉记者,业主反映的情况属于房屋质量问题,在胶东首府这个小区里有好多类似的情况,但因为开发商已经撤了,房子也过了质保期,业主只能启动维修基金或者通过司法途径解决。

半岛记者将持续关注。

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