买一楼送小院可自行圈建?国信·雍翠湾这承诺靠谱吗

近日，市民刘女士向城市信报记者反映称，位于即墨区文化路附近的国信·雍翠湾小区目前在售的房源中一楼价格是最贵的，因为赠送小院所以刘女士比较中意 ，但赠送的小院开发商不进行统一的圈建，而是承诺业主可以在装修的时候在南侧空地上自行圈建，但在合同当中小院不做体现，这到底靠谱吗？刘女士心里没有底。

“买一楼的话可以送一个南侧的院子，但是得交房后我们自己来圈，开发商不统一圈建，面积大概在20平方米左右。”市民刘女士告诉记者，位于即墨区文化路附近的国信·雍翠湾项目一楼是带院出售的，也正是由于带一个院子，均价要比其他楼层贵出1000元左右，但小院的情况却并不在合同当中体现，这一点让刘女士有些担心。

近日，记者以购房者的身份来到国信·雍翠湾售楼处了解情况，置业顾问称目前在售的为国信·雍翠湾项目三期，剩余的房源已经不多，还有一楼、三楼、四楼的几处房源未出售，但记者在售楼处现场却并没有看到一房一价公示表。根据置业顾问介绍，项目均价在每平方米12500元左右，一楼因为带院，所以价格要相对高一些，单价在每平方米13000元左右，与其它楼层每平方米相差1000元左右。“一楼还有一处房源了，是个面积90多平方米的套二，每栋楼南侧都有一片空地，管的不太严的话你可以根据自己情况来自行圈建，赠送的院子面积在20平方米左右，但这些不会写进合同。”置业顾问说。

据置业顾问介绍，国信·雍翠湾项目三期已经在去年年底交房，属于现房，随后置业顾问又带记者来到小区内，记者注意到置业顾问所说的可以自行圈建院子的空地上目前已经栽种了不少树木，地面上也覆盖了一层草席，记者目测最近的树木距离住宅楼仅有不到2米的距离，虽说已经交房，但由于天气比较冷，小区内还没有业主开始进行装修。“这怎么可能再圈院子啊，南面都是绿化 ，哪能把植被都全圈进自己家的院子里，其他业主也肯定不能答应啊。”物业公司的一位工作人员向记者说道。

记者就此事联系到国信·雍翠湾项目开发商青岛国信置业有限公司，工作人员落实后给记者电话回复，称国信·雍翠湾三期小区内绿地属于全体业主共有。“购买一楼房源是不送院子的，也不允许有业主私自圈建院子，公司近期也会在售楼处做出相关的公示。”该工作人员表示对已经购买一楼房源的业主，公司也会协调出相应的解决办法。

文/图 城市信报记者